大和Manunggal工业园的要点
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1来往雅加达中心、机场、港口、高速公路出入口的交通便利
- ・距离雅加达中心约30公里
- ・距离苏加诺-哈达国际机场约55公里
- ・距离丹戎不碌港约35公里
- ・直接连接雅加达和芝坎佩高速公路“Cibitung出入口”
- ・距离勿加泗中心仅11公里
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2稳定的基础设施支撑业务运营
- ・电/由民营电力公司(PT.Cikarang Listrindo)供电。
- ・工业用水/从极近的运河取水,经水处理设施处理后供水。
- ・排水处理/在各工厂进行初次处理后,经二次处理设施再处理后排出。
- ・通信/由PT.Indonet提供电话线。
- ・燃气/天然气由国营公司(PGN)、工业用燃气由民营燃气公司(Air Liguide公司)供给。
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3工业园内的各种设施
商务酒店、出租办公室、服务式公寓、日式餐厅、数据中心、超市、
银行、派出所、消防署、邮局、燃气加气站、工业高中、清真寺等截至2017年10月
正在出售中的区块
区块 | 面积(平方米) |
---|---|
AE 7 | 50,000 |
RR 2-1 | 30,000 |
RR 9 | 10,000 |
RR 15 | 80,000 |
SS 2 | 20,000 |
I 10 | 70,000 |
区块 | 面积(平方米) |
---|---|
B-2 | 14,000 |
C | 17,000 |
E | 50,000 |
H | 48,000 |
M-3 | 36,000 |
- ※备有5,000平方米左右的出售区块
正在出售中的区块
总开发面积 | 约1,350ha(包括预定地) |
---|---|
地址 | 印度尼西亚共和国西爪哇省勿加泗县西芝卡朗 |
电 | 发电能力755MW |
工业用水 | 72,000立方米/天 |
排水处理 | 72,000立方米/天 |
通信 | 电话 光通信区域 |
燃气 | 天然气(由国营公司供给) 工业用燃气(由民营燃气公司供给) |
大和Manunggal工业园是由大和房屋和印度尼西亚不动产开发公司PT.Argo Manunggal Land Development出资的
PT.Bekasi Fajar Industrial Estate,Tbk(上市企业)开发的工业园。
与大和房屋合作的当地企业支持运营。
/// 大和Manunggal工业园周边图片
- 工业园
- 工业园
- ENSO Hotel
- 工业园管理事务所
- 工业园内高尔夫练习场
- 工业园
租赁工厂简介
/// 租赁工厂的优点
- 1:可从1,000平方米的小型区块开始出租
- 2:可以尽早开始生产,抑制进驻初期投资
- 3:“日本质量”的基干基础设施充实
- 4:本公司伙伴企业运营管理的“安全・安心”的租赁工厂
- 租赁工厂外观
/// 租赁面积
区块 | 工厂(平方米) | 工厂(坪) | 备注 |
---|---|---|---|
A-1 | 1792 | 542.08 | |
A-2 | 2016 | 609.84 | |
A-3 | 1008 | 304.92 | 进驻中 |
B-1 | 1008 | 304.92 | |
B-2 | 1008 | 304.92 | 进驻中 |
B-3 | 1008 | 304.92 | 进驻中 |
B-4 | 1008 | 304.92 | 进驻中 |
B-5 | 1008 | 304.92 | 进驻中 |
/// 设备・规格
地板耐负荷 | 工厂 A | 2.0ton/m2 | ||
---|---|---|---|---|
工厂 B | 1.5ton/m2 | |||
规划电量 | 单元 | A-1 | 197KVA | 220V |
A-2 | 197KVA | 220V | ||
A-3 | 99KVA | 220V | ||
B-1 | 99KVA | 220V | ||
B-2 | 99KVA | 220V | ||
B-3 | 99KVA | 220V | ||
B-4 | 99KVA | 220V | ||
B-5 | 99KVA | 220V | ||
规划照度 | 工厂部分 | 200Lux以上 | ||
事务所部分 | 500Lux以上 | |||
事务所内空调器 | 设置4台天花板盒式空调器 | |||
空调能力 4.5KCAL/hx4台 |
/// 条件
保证金 | 3个月租费 |
---|---|
支付时间 | 预付6个月 |
签约期 | 3年~ |
合同延长通知 | 租期结束的3个月之前通知 |
延长后的合同条件 | 协商 |
租费调整 | 毎年 |
- ※详细条件可以商量
租赁仓库简介
/// 基本规格表
項目 | TypeA 10,560m2 |
TypeB 5,312m2 |
---|---|---|
建筑物规格 | ||
1层仓库区域 | 9,984m2 | 5,056m2 |
2层仓库区域(夹层) | 192m2 | ー |
1层事务所 | 192m2 | 128m2 |
2层事务所(空调、照明设备另行设置) | 192m2 | 128m2 |
1层卫生间 | ・ | ・ |
楼板荷载(1层仓库区域) | 3t/m2 | 3t/m2 |
楼板荷载(2层仓库区域(夹层)) | 300kg/m2 | ー |
楼板荷载(1层、2层事务所区域) | 300kg/m2 | 300kg/m2 |
搬出入車両 同時着床可能台数 | 32辆 | 14辆 |
有效高度 CH=10,000毫米~CH=13,000毫米 | ・ | ・ |
进货车辆临时停车位 | 16个 | 8个 |
停车位 | 10个 | 5个 |
自行车停车位 | 160个 | 80个 |
建筑物设备规格 | ||
仓库区域照明 | 水银灯200Lx | 水银灯200Lx |
仓库区域采光窗(设置于屋顶) | ・ | ・ |
仓库区域空调设备 | ー | ー |
仓库区域装卸平台 | 8个 | 4个 |
1层事务所照明 | 500Lx | 500Lx |
1层事务所空调设备:AC | ・ | ・ |
电气容量 | 300KVA | 150KVA |
建筑消防设备规格 | ||
室内消防栓 | ・ | ・ |
室外消防栓 | ・ | ・ |
消防器(仓库区域) | ・ | ・ |
消防器(事务所内) | ・ | ・ |
火灾报警设备 | ・ | ・ |
其他 | ||
公用清真寺 | ・ | ・ |
电话设备 | 由租户企业筹备 | 由租户企业筹备 |
互联网 | 由租户企业筹备 | 由租户企业筹备 |
所有日常用具备品 | 由租户企业筹备 | 由租户企业筹备 |
保管物品的收下归还费用 | 不发生 | 不发生 |
保安员 24小时场地内保安(场地入口、出口) | ・ | ・ |
各出租区块的安全设备 | 由租户企业筹备 | 由租户企业筹备 |
公用区域 清扫和绿化地管理 | ・ | ・ |
出租人 常驻管理员工 | ・ | ・ |
/// 条件
保证金 | 3个月租费 |
---|---|
支付时间 | 预付6个月 |
签约期 | 3年~ |
合同延长通知 | 租期结束的3个月之前通知 |
延长后的合同条件 | 协商 |
租费调整 | 毎年 |
- ※详细条件可以商量
企业的全球进驻可以选择印度尼西亚。
经济可望迅速发展的印度尼西亚。
正在开发进一步拓展事业可能性的工业园。
在东盟10个国家中,印度尼西亚拥有最多的国土和人口。近年来,经济也飞跃发展,GDP在东盟各国中位居首位。值得关注的是生产年龄层约占67%的人口结构。除了丰富的劳动力之外,潜在的消费市场也令人期待。
要点1 今后经济也可望发展
GDP位居东盟首位
东盟主要国家2014年的GDP规模
资料来源:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)
印度尼西亚名义GDP变化(1980~2014年)
资料来源:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)
要点2 劳动和消费的中心人口
约67%丰富的劳动力
人口金字塔
资料来源:Eastspring Investments基于联合国数据制作(2010年预计值)
人口红利的长度
资料来源:内阁府登载(2011年版)
要点3 亲日国家的安心感
进驻日本企业超过1,700家
全球亲日程度调查
资料来源:BBC WORLD SERVICE(2010年)
进驻日本企业
※因四舍五入,各构成比的合计不为100出处:©TEIKOKU DATABANK, LTD.(2015年6月19日时)
咨询方式
大和房屋工业株式会社
东京总店 建筑事业部 主管/丁野
电话.03-5214-2200
大和房屋工业株式会社
公司总部 建筑事业推进部 主管/若林
电话.06-6342-1370
大和房屋工业株式会社
雅加达办公室
电话.+62-21-252-2720
手机.
+62-811-1365-977 主管/增田
手机.+62-811-1365-972 主管/地道
PT.Bekasi Fajar Industrial Estate
手机.
+62-81-29467-7005 主管/浅野