IndonesiaDaiwa Manunggal Industrial Town

【印度尼西亚项目】【Daiwa Manunggal】【工业园】【大和房屋出资的公司在印度尼西亚雅加达郊外开展的Daiwa Manunggal工业园】

大和Manunggal工业园的要点

  • 1来往雅加达中心、机场、港口、高速公路出入口的交通便利

    • ・距离雅加达中心约30公里
    • ・距离苏加诺-哈达国际机场约55公里
    • ・距离丹戎不碌港约35公里
    • ・直接连接雅加达和芝坎佩高速公路“Cibitung出入口”
    • ・距离勿加泗中心仅11公里
  • 2稳定的基础设施支撑业务运营
    • ・电/由民营电力公司(PT.Cikarang Listrindo)供电。
    • ・工业用水/从极近的运河取水,经水处理设施处理后供水。
    • ・排水处理/在各工厂进行初次处理后,经二次处理设施再处理后排出。
    • ・通信/由PT.Indonet提供电话线。
    • ・燃气/天然气由国营公司(PGN)、工业用燃气由民营燃气公司(Air Liguide公司)供给。
  • 3工业园内的各种设施

    商务酒店、出租办公室、服务式公寓、日式餐厅、数据中心、超市、
    银行、派出所、消防署、邮局、燃气加气站、工业高中、清真寺等

    截至2017年10月

正在出售中的区块

区块 面积(平方米)
AE 7 50,000
RR 2-1 30,000
RR 9 10,000
RR 15 80,000
SS 2 20,000
I 10 70,000
区块 面积(平方米)
B-2 14,000
C 17,000
E 50,000
H 48,000
M-3 36,000
  • ※备有5,000平方米左右的出售区块

正在出售中的区块

总开发面积 约1,350ha(包括预定地)
地址 印度尼西亚共和国西爪哇省勿加泗县西芝卡朗
发电能力755MW
工业用水 72,000立方米/天
排水处理 72,000立方米/天
通信 电话 光通信区域
燃气 天然气(由国营公司供给)
工业用燃气(由民营燃气公司供给)

大和Manunggal工业园是由大和房屋和印度尼西亚不动产开发公司PT.Argo Manunggal Land Development出资的
PT.Bekasi Fajar Industrial Estate,Tbk(上市企业)开发的工业园。
与大和房屋合作的当地企业支持运营。

/// 大和Manunggal工业园周边图片

  • 工业园
  • 工业园
  • ENSO Hotel
  • 工业园管理事务所
  • 工业园内高尔夫练习场
  • 工业园

租赁工厂简介

/// 租赁工厂的优点

  • 1:可从1,000平方米的小型区块开始出租
  • 2:可以尽早开始生产,抑制进驻初期投资
  • 3:“日本质量”的基干基础设施充实
  • 4:本公司伙伴企业运营管理的“安全・安心”的租赁工厂

  • 租赁工厂外观

/// 租赁面积

区块 工厂(平方米) 工厂(坪) 备注
A-1 1792 542.08
A-2 2016 609.84
A-3 1008 304.92 进驻中
B-1 1008 304.92
B-2 1008 304.92 进驻中
B-3 1008 304.92 进驻中
B-4 1008 304.92 进驻中
B-5 1008 304.92 进驻中

/// 设备・规格

地板耐负荷 工厂 A 2.0ton/m2
工厂 B 1.5ton/m2
规划电量 单元 A-1 197KVA 220V
A-2 197KVA 220V
A-3 99KVA 220V
B-1 99KVA 220V
B-2 99KVA 220V
B-3 99KVA 220V
B-4 99KVA 220V
B-5 99KVA 220V
规划照度 工厂部分 200Lux以上
事务所部分 500Lux以上
事务所内空调器 设置4台天花板盒式空调器
空调能力 4.5KCAL/hx4台

/// 条件

保证金 3个月租费
支付时间 预付6个月
签约期 3年~
合同延长通知 租期结束的3个月之前通知
延长后的合同条件 协商
租费调整 毎年
  • ※详细条件可以商量

租赁仓库简介

/// 基本规格表

項目 TypeA
10,560m2
TypeB
5,312m2
建筑物规格
1层仓库区域 9,984m2 5,056m2
2层仓库区域(夹层) 192m2
1层事务所 192m2 128m2
2层事务所(空调、照明设备另行设置) 192m2 128m2
1层卫生间
楼板荷载(1层仓库区域) 3t/m2 3t/m2
楼板荷载(2层仓库区域(夹层)) 300kg/m2
楼板荷载(1层、2层事务所区域) 300kg/m2 300kg/m2
搬出入車両 同時着床可能台数 32辆 14辆
有效高度 CH=10,000毫米~CH=13,000毫米
进货车辆临时停车位 16个 8个
停车位 10个 5个
自行车停车位 160个 80个
建筑物设备规格
仓库区域照明 水银灯200Lx 水银灯200Lx
仓库区域采光窗(设置于屋顶)
仓库区域空调设备
仓库区域装卸平台 8个 4个
1层事务所照明 500Lx 500Lx
1层事务所空调设备:AC
电气容量 300KVA 150KVA
建筑消防设备规格
室内消防栓
室外消防栓
消防器(仓库区域)
消防器(事务所内)
火灾报警设备
其他
公用清真寺
电话设备 由租户企业筹备 由租户企业筹备
互联网 由租户企业筹备 由租户企业筹备
所有日常用具备品 由租户企业筹备 由租户企业筹备
保管物品的收下归还费用 不发生 不发生
保安员 24小时场地内保安(场地入口、出口)
各出租区块的安全设备 由租户企业筹备 由租户企业筹备
公用区域 清扫和绿化地管理
出租人 常驻管理员工

/// 条件

保证金 3个月租费
支付时间 预付6个月
签约期 3年~
合同延长通知 租期结束的3个月之前通知
延长后的合同条件 协商
租费调整 毎年
  • ※详细条件可以商量

企业的全球进驻可以选择印度尼西亚。

经济可望迅速发展的印度尼西亚。
正在开发进一步拓展事业可能性的工业园。

在东盟10个国家中,印度尼西亚拥有最多的国土和人口。近年来,经济也飞跃发展,GDP在东盟各国中位居首位。值得关注的是生产年龄层约占67%的人口结构。除了丰富的劳动力之外,潜在的消费市场也令人期待。

要点1 今后经济也可望发展 
GDP位居东盟首位

东盟主要国家2014年的GDP规模

资料来源:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)

印度尼西亚名义GDP变化(1980~2014年)

资料来源:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)

要点2 劳动和消费的中心人口
约67%丰富的劳动力

人口金字塔

资料来源:Eastspring Investments基于联合国数据制作(2010年预计值)

人口红利的长度

资料来源:内阁府登载(2011年版)

要点3 亲日国家的安心感
进驻日本企业超过1,700家

全球亲日程度调查

资料来源:BBC WORLD SERVICE(2010年)

进驻日本企业

※因四舍五入,各构成比的合计不为100出处:©TEIKOKU DATABANK, LTD.(2015年6月19日时)

咨询方式

大和房屋工业株式会社
东京总店 建筑事业部 主管/丁野

电话.03-5214-2200

大和房屋工业株式会社
公司总部 建筑事业推进部 主管/若林

电话.06-6342-1370

大和房屋工业株式会社
雅加达办公室

电话.+62-21-252-2720

手机.
+62-811-1365-977 主管/增田
手机.+62-811-1365-972 主管/地道

PT.Bekasi Fajar Industrial Estate

手机.
+62-81-29467-7005 主管/浅野