大和ハウス工業  海外工業団地開発事業のご紹介

IndonesiaDaiwa Manunggal Industrial Town

【インドネシア事業】【ダイワ・マヌンガル】【工業団地】【大和ハウスが出資した会社が】【インドネシア・ジャカルタ郊外で展開する】

ダイワ・マヌンガル工業団地のPOINT

  • 1ジャカルタ中心地・空港・港・ICへの快適アクセス

    • ・ジャカルタの中心地まで約30km
    • ・スカルノハッタ国際空港まで約55km
    • ・タンジュンプリオク港まで約35km
    • ・ジャカルタ・チカンペック高速道路
      「チビトンIC」直結
    • ・ブカシ中心地まで11km
  • 2操業を支える安定したインフラ
    • ・電力/民間電力会社(PT.Cikarang Listrindo)による電力供給。
    • ・工業用水/至近の運河より取水し、水処理施設にて処理したものを供給。
    • ・排水処理/各工場で一次処理した後、二次処理施設にてさらに処理して放流。
    • ・通信/PT.Indonetによる電話回線の提供。
    • ・ガス/天然ガスは国営会社(PGN)、工業用ガスは民間ガス会社(Air Liguide社)より供給。
  • 3工業団地内の各種施設

    ビジネスホテル、賃貸オフィス、サービスアパートメント、日本食レストラン、データセンター、スーパーマーケット、
    銀行、交番、消防署、郵便局、ガスステーション、工業高校、モスクなど

    2017年10月現在

現在販売中の区画

区画 面積(m2
AE 7 50,000
RR 2-1 30,000
RR 9 10,000
RR 15 80,000
SS 2 20,000
I 10 70,000
区画 面積(m2
B-2 14,000
C 17,000
E 50,000
H 48,000
M-3 36,000
  • ※販売区画に付きましては5,000m2程度からご用意

ダイワ・マヌンガル(MM2100)
工業団地の概要

総開発面積 約1,350ha(予定地含む)
住所 インドネシア共和国西ジャワ州ブカシ県西チカラン
電力 発電能力755MW
工業用水 72,000m3/日
排水処理 72,000m3/日
通信 電話 光通信エリア
ガス 天然ガス(国営会社より供給)
工業用ガス(民間ガス会社より供給)

ダイワ・マヌンガル工業団地は、大和ハウスとインドネシアの不動産開発会社PT.Argo Manunggal Land Developmentが出資する
PT.Bekasi Fajar Industrial Estate,Tbk(上場企業)が開発している工業団地です。
大和ハウスと連携した地元企業が運営をサポートいたします。

/// ダイワ・マヌンガル工業団地の周辺画像

  • 工業団地
  • 工業団地
  • ENSO Hotel
  • 工業団地管理事務所
  • 工業団地内ゴルフ練習場
  • 工業団地

レンタル工場のご案内

/// レンタル工場のメリット

  • 1:1,000m2の小規模区画から賃貸可能
  • 2:早期の生産開始、初期投資を抑えた進出が可能
  • 3:「日本品質」の基幹インフラを完備
  • 4:当社パートナー企業が運営・管理する「安全・安心」のレンタル工場

  • レンタル工場外観

/// 賃貸借スペース

区画 工場(m2 工場(坪) 備考
A-1 1792 542.08
A-2 2016 609.84
A-3 1008 304.92 入居中
B-1 1008 304.92
B-2 1008 304.92 入居中
B-3 1008 304.92 入居中
B-4 1008 304.92 入居中
B-5 1008 304.92 入居中

/// 設備・仕様

床耐荷重 Factory A 2.0ton/m2
Factory B 1.5ton/m2
計画電力量 ユニット A-1 197KVA 220V
A-2 197KVA 220V
A-3 99KVA 220V
B-1 99KVA 220V
B-2 99KVA 220V
B-3 99KVA 220V
B-4 99KVA 220V
B-5 99KVA 220V
計画照度 工場部 200Lux以上
事務所部 500Lux以上
事務所内空調機 天井カセット式エアコン4台設置
空調能力 4.5KCAL/hx4台

/// 条件

保証金 賃料3ヶ月
支払時期 3ヶ月分を前払い
契約期間 3年~
契約延長の通知 賃貸期間終了から3ヶ月前に通知
延長後の契約条件 協議
賃料改定 1年毎
  • ※詳細条件につきましては応相談

レンタル倉庫のご案内

/// 基本スペック表

項目 TypeA
10,560m2
TypeB
5,312m2
建物仕様
1階倉庫エリア 9,984m2 5,056m2
2階倉庫エリア(メザニン) 192m2
1階事務所 192m2 128m2
2階事務所(空調、照明設備別途) 192m2 128m2
1階トイレ
床荷重(1階倉庫エリア) 3t/m2 3t/m2
床荷重(2階倉庫エリア(メザニン)) 300kg/m2
床荷重(1階、2階事務所エリア) 300kg/m2 300kg/m2
搬出入車両 同時着床可能台数 32台 14台
有効高 CH=10,000mm~CH=13,000mm
搬入車両駐機場 16台 8台
駐車場 10台 5台
駐輪場 160台 80台
建物設備仕様
倉庫エリア照明 水銀灯200Lx 水銀灯200Lx
倉庫エリア明取り(屋根に設置)
倉庫エリア空調設備
倉庫エリアドックレベラー 8基 4基
1階事務所照明 500Lx 500Lx
1階事務所空調設備:AC
電気容量 300KVA 150KVA
建築消防設備仕様
屋内消火栓
屋外消火栓
消火器(倉庫エリア)
消火器(事務所内)
火災報知設備
その他
共用モスク
電話設備 テナント企業様にてご手配 テナント企業様にてご手配
インターネット テナント企業様にてご手配 テナント企業様にてご手配
什器備品の一切 テナント企業様にてご手配 テナント企業様にてご手配
お預かり荷物の入出庫費用 発生無し 発生無し
警備員 24時間敷地警備(敷地入口、出口)
各賃貸区画毎のセキュリティ設備 テナント企業様にてご手配 テナント企業様にてご手配
共用エリア 清掃及び緑地管理
賃貸主 常駐管理スタッフ

/// 条件

保証金 賃料3ヶ月
支払時期 6カ月分を前払い
契約期間 3年~
契約延長の通知 賃貸期間終了から3ヶ月前
延長後の契約条件 協議
賃料改定 1年毎
  • ※詳細条件につきましては応相談

企業の世界進出に、インドネシアという選択。

高い経済成長が見込まれるインドネシア。
事業の可能性をさらに拡げる
工業団地の開発を進めています。

ASEAN10カ国中、最大の国土と人口を有するインドネシア。経済においても近年飛躍的な成長を見せ、ASEANトップのGDPを実現しています。注目すべきは、生産年齢層が約67%を占めるという人口構成。豊富な労働力とともに、潜在的な消費市場としても期待されています。

POINT1 今後も期待される経済成長 
ASEANトップのGDP

ASEAN主要国の2014年のGDP規模

出典:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)

インドネシア名目GDP推移(1980〜2014年)

出典:IMF-World Economic Outlook(2015年4月版)

POINT2 労働・消費の中心人口
約67%豊富な労働力

人口ピラミッド

出典:国際連合のデータに基づきイーストスプリング・インベストメンツが作成(2010年予想値)

人口ボーナスの長さ

出典:内閣府掲載(2011年版)

POINT3 親日国の安心感
進出日本企業は1,700社超

世界の親日度調査

出典:BBC WORLD SERVICE(2010年)

進出日本企業

※四捨五入のため各構成比の合計は100とならない
出典:©️TEIKOKU DATABANK, LTD.(2015年6月19日時点)

お問い合わせ

大和ハウス工業株式会社
東京本店 建築事業部  担当/丁野

TEL.03-5214-2200

大和ハウス工業株式会社
本社 建築事業推進部 担当/若林

TEL.06-6342-1370

大和ハウス工業株式会社
ジャカルタオフィス

TEL.+62-21-252-2720

Mobile.
+62-811-1365-977 担当/増田
Mobile.+62-811-1365-972 担当/地道

PT.Bekasi Fajar Industrial Estate

Mobile.
+62-81-29467-7005 担当/浅野