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長期優良住宅 次の世代にも住み継げる、暮らしと環境にやさしい家「xevo」

長期優良住宅

世代を超えてずっと家に住み続けるために。

「長生きする家」=「住み継ぐ家」とダイワハウスは考えました。

長期優良住宅を簡単に言えば、「いい家をつくって、きちんと手入れして、その手入れも記録して、子どもや孫の代まで使おう」ということ。 そこで疑問。では、そんな長生きする家はどうすればできるのか?

ここからが、ダイワハウス「ジーヴォ」の出番です。ポイントは、家は住みにくくなったら建替えていくのではなく、住みやすいように家を変化させて住み継いでゆくこと。
そのためには、住まいの耐久性・耐震性・省エネなどの基本性能はもちろん、将来の家族構成の変化に対応する可変性や維持・メンテナンスのしやすさ。そして、住む人にも街並みにもずっと愛される家をつくることが大切です。

日本と外国の住宅平均寿命の比較 イギリス約77年 アメリカ約55年 日本約30年 出典 日本:住宅・土地統計調査(1998年、2003年)アメリカ:American Housing Survey(2001年、2005年)イギリス:Housing and Construction Statistics(1996年、2001年)

長期優良住宅とは

「長期優良住宅の普及と促進に関する法律」が平成20年12月5日に交付されました。
この法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するために制定されました。
法律の制定により、行政庁による「長期優良住宅」認定制度が創設。一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、「長期優良住宅」として認定を受けることができます。
認定を受けた建物に対しては、税制面で様々な優遇措置が設けられています。

※長期優良住宅認定の申請は、着工前に行う必要があります。詳しくはお近くのダイワハウスにてご確認ください。

標準仕様でも、長期優良住宅に適合xevo。

ダイワハウスは、省エネで高耐久な「外張り断熱通気外壁」や業界最長クラスの長期保証&点検プログラムとアフターサービスを充実させています。

ダイワハウスのxevoなら標準で長期優良住宅認定に対応しています。

性能項目 認定の基準(概要) 住宅性能表示の使用有無
「住宅性能表示制度」とは
xevoの性能
劣化対策 数世代に渡り長く住むことが可能な家であること※1 劣化対策等級3
床下・小屋裏点検口
標準で対応
耐震性 地震に強い家であること※2 等級2以上 標準で対応
維持管理・更新の容易性 メンテナンスが容易であること※3 等級3 標準で対応
省エネルギー性 省エネに配慮した家であること※4 等級4
(次世代省エネ基準)
標準で対応
居住環境 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。 標準で対応
住戸面積 良好な居住水準を確保するために必要な基準規模を有すること。 標準で対応
維持保全計画 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。 標準で対応
可変性 居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること(共同住宅) 対象は共同住宅のみ
バリアフリー性 将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること(共同住宅) 対象は共同住宅のみ
  1. ※1 数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できること。
    ・通常想定される維持管理下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。
  2. ※2 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図る為、損傷のレベルの低減を図ること。
    ・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講ずる。
  3. ※3 構造躯体に対して耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
  4. ※4 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

長期優良住宅先導事業の情報はこちら

長期優良住宅なら、優遇税制がもりだくさん。

長期優良住宅(耐久性等で一定の性能基準を満たす住宅)の認定を受けた住宅は、住宅関連税制で減税措置を受けられます。さらに省エネ性・耐震性に優れた住宅の場合、住宅取得資金贈与の贈与税非課税枠が拡大されます。

1長期優良住宅関連税制

※東日本大震災被災者は、住宅ローン減税・固定資産税・不動産取得税・登録免許税について、別途の減税措置があります。

2贈与税

省エネ性・耐震性に優れた住宅の場合住宅取得資金贈与の贈与税非課税限度額
  • ※掲載の情報は平成28年8月2日時点のものです。
  • ※掲載の内容は制度運用中でも変わる場合がありますので、ご了承ください。

アフターサービス

2009年6月4日に施工された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に対して、住宅ストック向けの新たなサービスとして、「AQ ASSET(エーキューアセット)」ブランドを導入しました。
「AQ ASSET」では、住まいのメンテナンスからリフォーム、ゆくゆくの売買時の仲介、加えてオーナーさまの日々の暮らしに関するサービスまでを一つにパッケージ化しました。オーナーさまとより深い絆を築いていくために、グループとともに、末永く多角的にサポートしていきます。

入居後のサポートはこちら

  • マイホーム借上げ制度 「転勤になったり、故郷に帰ることになったら?それなら賃貸住まいでいい、とあきらめるのは、もったいない。持ち家には、売る以外にも「貸す」という選択肢があるのです。」
  • スムストック査定 新築から、もしもの時の売却まで、大和ハウスグループが家の資産価値を守ります。

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