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マイホーム借上げ制度

注文住宅・建て替えなら安心・安全・信頼のダイワハウス

いつか家を貸す日のために JTIのマイホーム借上げ制度 適合住宅

適合住宅

ダイワハウスの新築住宅は、50歳未満でも使える!手続きも簡略できる!「移住・住みかえ支援適合住宅」です。

「移住・住みかえ支援適合住宅」として認定されるのは、JTIが認めた協賛企業の新築住宅だけ。

移住・住みかえ支援適合住宅証明書…ダイワハウスなら「築時に証明書を発行!」「発行手数料もかかりません!」

「移住・住みかえ支援適合住宅」に認められるのは、JTIの協賛事業者で、住宅性能や長期の定期点検など定められた基準を満たした新築住宅だけです。適合住宅に認定されると、「マイホーム借上げ制度」の利用条件が優遇されます。

ポイント01:50歳未満でも「マイホーム借上げ制度」を利用できます。

ダイワハウスの新築住宅は、標準仕様で「移住・住みかえ支援適合住宅」に適合。50歳以上という年齢制限がなくなり、若いご家族の転勤などに役立ちます。

ポイント02:建物診断が省略または簡略化されます。

通常、適合認定を受けるには、耐震・劣化基準などの条件がありますが、ダイワハウスの新築住宅はすべてクリア。時間や手間のかかる建物診断や補修工事を省略して、スムーズに貸し出せます。

ポイント03:前に住んでいた家でも制度が利用できます。

「移住・住みかえ支援適合住宅」を建築・購入すると、50歳未満であっても、前に住んでいた家や親から相続した家など(※)をJTIに借上げてもらえます。

※マンションを含む

ポイント04:金利優遇ローンが利用できます。

「移住・住みかえ支援適合住宅」を建築・購入される方には、協賛金融機関から長寿命住宅に対する金利優遇ローンなど、多彩な取得支援融資が用意されています。

マイホーム借上げ制度による生涯シミュレーション

「転勤になった!」「自宅を貸そう!」 1.会員登録

2.カウンセリング…JTI認定資格を持つダイワハウスのハウジングライフ(住生活)プランナーが、住みかえ全般のカウンセリングをいたします。

3.予備診断(賃料査定) 4.お申し込み 5.建物診断 6.補強・改修工事 ダイワハウスは適合住宅だから5・6は省略可能!

7.入居者募集 8.入居者決定でJTIとの契約成立賃料保証開始

将来も自由 「自宅に戻る」「売却する」「相続する」

賃料は相場より少し低めですが、長期間、安定した収入が見込めます。

【賃料査定例】1.近隣の同等物件から算出した相場「近隣賃料相場…93,000円前後」 2.3年の定期借家契約を考慮した査定額「査定月額賃料…74,000円~83,000円」 3.実際に決まった賃料「決定賃料…80,000円」 4.決定賃料から手数料15%を差し引いた額「貸主月額収入…68,000円」 5.査定月額賃料の最低金額から15%を差し引いた額「空室時保証賃料…62,900円」

受け取る賃料は、空き家になっても家賃が保証されたり※、3年の定期借家契約で貸し出すため、相場より少し低めです。その代わり、お支払いは終身保証。安心して任せられます。

※JTIによる賃料保証は、最初の入居者が住み始めた時点から開始されます。

※JTIとは/一般社団法人 移住・住みかえ支援機構、Japan Trans-housing Instituteの略称です。

移住・住みかえ支援適合住宅には、さまざまなタイプの住宅があります。

適合住宅にはどんなタイプが? 次へ

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