| 家づくりの スケジュール |
わたしが やるべきこと |
この時期 必要なお金 |
ここがポイント！ |
|---|---|---|---|
| １ 契約 |
・工事請負契約書のていけつ ・住宅ローンの申し込み ・設計検査の申請 （フラット35利用の場合） |
契約時金 諸費用預かり金 |
・依頼先と工事請負契約を結びます。印鑑と契約時金（プラス諸費用預かり金）がひつようです。 ・契約条件はもとより、工事のスケジュール、代金、詳細図面と、仕上げ・仕様表など再確認しておきましょう。 ・ローンの申し込みもこの時期に。手続きはダイワハウスが取り次ぎします。 |
| ２ 着工 基礎工事 |
・地鎮祭 ・近隣あいさつ ・地縄張りの確認 |
着工時金 地鎮祭費用 |
・基礎工事をはじめる前に地鎮祭を行います。手配はダイワハウスが代行します。 ・近隣へのあいさつもこの時に行います。 ・建物の位置などを確認する地縄張りは必ず立ち会って確かめてください。 ・建物ができあがると見えなくなる基礎部分もその目で確かめておきましょう。 |
| 3 上棟 |
・上棟式 | 中間時金 上棟式費用 |
・建て方が終了後、上棟式を行います。式の手配はダイワハウスにご相談ください。 |
| 4 各種工事 |
・間仕切りやクロス貼りなど 各種工事チェック ・中間期現場検査の申請 （フラット35利用の場合） |
・間仕切り、配線・配管、建具・設備機器の設置、クロス貼りなど各工事の段階で図面や仕様書どおりか確認を。ダイワハウスでは間仕切り工事の完成後、内装工事の後に立ち会いをお願いしています。 ・外構や造園工事もスケジュールどおりに進んでいるかチェック。 |
|
| 5 竣工 |
・竣工検査の立ち会い ・竣工現場検査の申請 （フラット35利用の場合） |
・工事がすべて完了すると、現場責任者と建築主が立ち会って最終検査を行います。不具合はないか実際に使って確認を。ダイワハウスでは新居の仕様や設備などを説明します。 | |
| 6 引渡し 入居 |
・鍵、保証書などの受け取り ・電気・ガス・水道・電話 などの開設 ・引っ越し ・近隣へのあいさつ・引っ越し通知 |
引き渡し時金 引っ越し費用 新築祝い費用 |
・住まいの引き渡しです。引き渡し時には保証書や住まいの手引き、工具セットなどをお渡しします。 ・引っ越しはダイワサービスの「転宅便」がお手伝いします。 ・転出・転入届け、転校手続きなどもひつように。 ・家族全員で近隣への挨拶に回りましょう。 |
| 7 入居後 |
・表示登記・所有権保存登記 ・抵当権設定登記 ・確定申告 ・定期点検の対応 |
諸費用預かり金精算 （登記費用） 税金 |
・建物の表示登記と保存登記を行い、ローンを組む場合は抵当権設定登記も行います。登記代理業者への申し込み手続きはダイワハウスが取り次ぎします。 ・ローン控除のために、翌年2～3月に確定申告をします。 ・ダイワハウスでは独自のサポートシステムにより、引き渡し後1カ月～40年間住まいの定期点検を実施し、長期にわたって見守りつづけます。 |
