注文住宅

住まいのプランがほぼ決定すると、住宅会社より本設計の図面が提出されます。この図面は平面図や立面図、仕上げ表など何枚にも及びます。契約前に再度変更箇所がないか詳細を確認しておきましょう。また同時に本見積もりも提出されます。本体工事費だけでなく、別途工事費の内容も確認しましょう。工事のスケジュールや契約条件もしっかりと把握しておきます。ダイワハウスでは契約前打ち合わせで最終確認を行っています。

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  家づくりの契約は、一生の誓いをたてる結婚式のように特別な出来事です。印鑑を押す段になると、後戻りできないという不安とこれからなんだという期待が交錯して緊張します。契約は正式には「工事請負契約」といい、工事の着工や引き渡し期日、支払い期日などが明記された契約書をていけつすることをいいます。工事中や完成後に生じた問題などの解決法を取り決めた工事請負契約約款も添えられていますので、必ず目を通しましょう。
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  正式に契約をすませると、お金がないからやめますとは言えません。工事費の支払いは多少の違いはありますが、契約時、着工時、中間金、引き渡し時と分けて支払います。ただし通常のローンは建物が完成するまではお金を貸してくれません。ダイワハウスではお客さまと十分打ち合わせをして支払い条件を決めています。

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  工事請負契約をする際の印紙税、ローンを借りるための手数料や保証料など、ここからは待ったなしに諸費用の支払いがかかってきます。ダイワハウスでは、契約時に「諸費用預かり金」としてお預かりし、建物の引き渡し後に清算しています。また、近隣へのあいさつに持参する手みやげ費用、地鎮祭や上棟式をするならその費用なども含めて、建築価格の5％をめやすにゆとりをもってお金を用意しておきましょう。