長い年月をかけて築き上げられてきた良きコミュニティ、親しいご近所の方々、思い出の詰まった街角…。住まいが老朽化したからというだけで、離れたくはない…。次代へ住み継ぎたい…。だけど、資金や税金などの問題であきらめかけていた人々の想いに応えるのが、「賃貸併用住宅」。コミュニティも街の景観も保ちつつ、新しい息吹を取り入れ、住み慣れた街で住み続ける、ダイワハウスのご提案です。
![Plan-1 重層タイプ 「見晴らしのよい3階部分を自宅とした賃貸併用プラン」 [DATA] 1F：168.40m2 2F：180.33m2 3F：150.73m2 TOTAL：499.46m2（151.08坪） 自宅部分：253.48m2 賃貸部分：245.98m2](images/top_plan_t01.gif){kind=small}
日当たりのよい3階に、エアリビングのある自宅を計画しました。1階のピロティには3台分の駐車スペースを確保。賃貸住戸はゆとりのあるプランとし、専用のエントランスを設けました。
- 自転車置き場
- ご入居者用の自転車置き場を計画。道路から距離を置く位置に計画することで、盗難防止になり、ご入居者の安心感につながります。
- 専用庭
- 1階賃貸スペースにも専用の庭を設け、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりとご入居者にとってうれしいスペースです。
- ゴミステーション
- 近隣環境のことを考慮し、ご入居者専用のアプローチにゴミステーションを設けました。
- アプローチ
- 賃貸スペースと自宅スペースのアプローチは分離することで、お互いのプライバシーを尊重することができます。
- エレベーター
- 上階にメインフロアを設けた場合、エレベーターを設置することで移動の負担を軽減します。
- 賃貸スペースバルコニー
- 賃貸スペースのバルコニーは自宅スペースのバルコニーに干渉しないように、横続きにせず、視界を遮るように上下に重ねたり、雁行させると、お互いにプライバシーを確保しやすくなります。
- 自宅スペースバルコニー
- 自宅スペースのバルコニーはリビング続きに広めに確保。生活に潤いを与えるエアリビングとして機能します。プランターによるガーデニングや菜園ができ、自然を身近に感じる暮らしが実現できます。
![Plan1 見晴らしのよい3階部分を自宅とした賃貸併用プラン［ 重層タイプ─上階自宅型 ]](images/btn_plan01.gif)
![Plan2 収益性とプライバシーを重視したワンルーム主体の賃貸併用住宅［ 連棟タイプ ]](images/btn_plan02.gif)
![Plan3 将来の二世帯同居も配慮した2階建て賃貸併用住宅［ 連棟タイプ ]](images/btn_plan03.gif)
