今まで住宅メーカーなどがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、わかりやすく比較できるよう共通の表示方法と評価方法を定め、その評価を第三者である「登録住宅性能評価機関」もできるようにした制度です。
住宅性能評価は任意の制度です。ダイワハウスは「日本住宅性能表示基準」に基づき、ご希望のお客さまに<自主性能評価書>を情報開示します。また、有料になりますが「登録住宅性能評価機関」による性能評価の利用をお勧めします。
ダイワハウスの担当者と性能評価機関の評価員がダブルチェックで設計内容の性能を評価します。その証明として、性能評価機関が「設計住宅性能評価書」をお客さまにお渡しします。
ダイワハウスの検査に加え、性能評価機関の評価員がダブルチェックで施工内容の検査を行い性能を評価します。その証明として、性能評価機関が「建設住宅性能評価書」をお客さまにお渡しします。
万が一の大地震に備えた地震保険。どの損害保険会社であっても、耐震等級1で10％、等級2で20％、等級3で30％、保険料が割引されます。
建設住宅性能評価書は建設時の鑑定書の役割を果たします。既に割増評価を行う不動産評価も一部で開始されています。将来の転売時などに住宅の評価を受ける際に有利に働くことが期待されています。
万一トラブルが発生しても建設評価物件なら安価でスピーディーに解決されます。紛争時に1万円の申請料を支払うことで、斡旋、調停、仲裁の申し込みができます。事前に仲裁の合意があれば、確定判決と同一の効力を持ちます。
- ※1 等級2以上、もしくは免震建築物。
- ※2 等級3に加え、床下及び天井点検口の設置。
- ※3 性能表示項目以外のものが他にあります。
- ＊製造者認証を取得
- 正しくは型式住宅部分等製造者の認証といいます。技術的生産条件が一定の基準と適合することを国土交通大臣が認証することをいい、法律の評価基準と同等に位置づけられ、個々の物件の性能評価を合理化するものです。
当社は製造者認証の取得により、高く安定した性能を評価されていると考えています。
