全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト岡山ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 総戸数 | 293戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室（１戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。） |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）近鉄不動産株式会社 （売主）株式会社長谷工不動産 （売主）四国旅客鉄道株式会社 （売主）株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ |
| 交通 | JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより） JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分(サブエントランスより） |
| 敷地面積 | 4,430.00m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上19階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（株式会社長谷工コミュニティ西日本）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 月曜日～日曜日 午前9時～午後7時 |
| 工事完了予定年月 | 令和5年2月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 6台／11,000円～16,500円 詳細は備考欄をご覧ください。 |
| 駐輪場空台数／月額 | 295台／100円～300円 |
| バイク置き場空台数／月額 | 10台／1,000円～1,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出済 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35S適合住宅 |
| 建築確認番号 | BCJ20大建確029(令和2年9月23日) |
| 情報公開日 | 令和7年10月31日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年11月14日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年11月15日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト岡山ザ・レジデンス」現地インフォメーションセンター 0120-022-293 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水曜日および第1第3木曜日（祝日は除く） |
| 902号室は令和6年12月より建物内モデルルームとして使用しています。 1213号室は令和7年5月より建物内モデルルームとして使用しています。 【売主】近鉄不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5-13 TEL06-6776-3007（代表） 【売主】株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社〒105-0014東京都港区芝2丁目31-19 TEL03-3452-7255（代表） 【売主】四国旅客鉄道株式会社 香川県知事（5）第3787号、（公社）香川県宅地建物取引業協会員 本社〒760-8580香川県高松市浜ノ町8-33 TEL087-825-1653 【売主】株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ 国土交通大臣（4）第7583号、（公社）広島県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 本店〒730-0041広島市中区小町4-33 TEL082-546-3060 【販売代理】株式会社長谷工アーベスト 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL06-6203-3650 ［個人情報のお取り扱いについて］ https://www.haseko-sumai.com/privacy 【総戸数追記】 別途管理事務室（1戸）、コミュニティルーム（1戸）、ゲストルーム（1戸）、スタディ＆コワーキングルーム（1戸） 【駐車場の内訳について】 敷地内機械式1台・敷地外平面式6台 【敷地外駐車場について】 ※敷地外駐車場（現地より徒歩1分）3台／月額：16,500円 契約事務手数料：16,500円 敷金：16,500円 （現地より徒歩8分）3台／月額：15,700円 ※敷地外駐車場は第三者の所有に係るものですから、将来にわたって確実に利用できることを保証するものではありません。 ※交通に関する追記：メインエントランスからは徒歩7分 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期～第7期物件概要
| 販売戸数 | 6戸 |
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| 一戸当たりの専有面積 | 67.83m2～74.93m2 |
| バルコニー面積 | 10.78m2～12.00m2 |
| アルコーブ面積 | 2.65m2～3.18m2 |
| 販売価格（税込） | 4,418万円～4,928万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台(3戸) |
| 間取り | 2LDK(3戸)･3LDK(3戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 8,480円～9,370円 管理準備金／一括 ： 15,000円 修繕積立金／月額 ： 5,770円～6,370円 修繕積立基金／一括 ： 543,000円～599,000円 インターネット使用料／月額 ： 990円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| テレビ視聴料（月額）:387円(税込)
■申込受付場所：「プレミスト岡山ザ・レジデンス」現地インフォメーションセンター ■お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等） |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
