富裕層の方々は、2時間以上かかる移動を好みません。実はニセコがここまで発展したのは、新千歳空港から約2時間で行けるスキーリゾートというのは、世界中を探してもニセコしかなかったという地理的なメリットも大きかったのです。世界にはニセコより不動産価値の高いスキーリゾートはたくさんありますが、時間通りに到着しないバスや電車などを利用して、移動に1日かかるというケースも多いそうです。この「2時間以内の移動」という切り口が、見事に富裕層の人たちとマッチした。ニセコよりもさらに空港との距離が近い富良野は、そんなニーズを満たせる立地特性を備えているのも強みです。

旭川空港 → 富良野スキー場（約46.9㎞）
新千歳空港 → ニセコアンヌプリ国際スキー場（約115㎞）

富裕層の方々の割合はアジアの中で日本も比較的大きく、その人たちが今コロナ禍を経て求めている環境は、とにかく自然。お金で自然は買えませんから、そこに価値を見出しているようです。実際にコロナ禍の最中から、富良野や旭川をワーケーションの拠点とするために動く投資家は増えていました。ニセコでも、IT系の企業が夏にワーケーション目的で滞在するケースが見られます。東京のマンション市場は高騰化の一途を辿っていますが、比べて旭川はまだまだマーケット全体からは抑えめな価格傾向。近隣の富良野を含んだワーケーション目的での滞在需要にも、着目していくべきではないでしょうか。

旭川は全国的に見ても地価が安く、都市機能にもまだまだ発展の余地が残されています。富良野の地価が2年連続で上昇率1位となった事実は、旭川の不動産マーケットへの注目を一層高め、好影響をもたらすことでしょう。充実したアーバンライフを享受できる旭川と、豊かな自然を身近にリゾート気分を味わえる富良野。都市と自然という相対する二つの価値が交わるポジションから、北海道の新時代の暮らしのスタイルが生まれる未来を想像したいですね。旭川都心の可能性は、富良野とのつながりによってさらに拡がり、明るいものとなっていくと考えています。