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神奈川県川崎市麻生区の分譲マンション
プレミスト上麻生

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STRUCTURE

目に見えないところで日々の安心を支える先進の構造 目に見えないところで日々の安心を支える先進の構造

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    屋上外断熱工法

    屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。(設備基礎部分等、一部除く)

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    杭基礎

    敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。

    ※概念図は南向き棟の形状を示しています。杭の長さ、形状は部分毎に異なります。
    ※概念図の支持層は、模式的に表現したものであり、実際とは異なります。

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    アウトフレーム工法

    アウトフレーム工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内(バルコニー側)に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。

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    玄関対震ドア枠

    扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できない可能性を軽減します。

    ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

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    複層ガラス

    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスはガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に優れ、ガラス面の結露をおこしにくくしています。

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    溶接閉鎖型の帯筋

    柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

    ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。
    ※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
    ※基礎及び基礎梁仕口(パネルゾーン)は除きます。

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    コンクリートの設計基準強度は24N/mm²以上

    建物寿命を左右するコンクリート強度は重要な要素となります。耐久性を確保する為に必要となる設計基準強度は24N/m㎡以上を設定しています。

    ※24N/mm²とは約2400t/m²の単位荷重のことです。
    ※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。
    ※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。

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    専有部内の居室の天井構造

    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井となります。

    ※コンクリートスラブ厚は、タイプにより異なります。(200mm〜250mm)

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    専有部内の居室の床構造
    (床暖房部分)

    コンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を入れた直床となります。

    ※床システムはメーカー各社により材質・形状・厚さ等は実際と異なる場合があります。また、床暖房が未設定の居室は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
    ※床スラブ厚は、タイプにより異なります。(200mm〜250mm)

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    戸境壁

    コンクリートに木軸下地、または軽鉄下地を立て、せっこうボード12.5mm貼りの上に、ビニールクロスを施工しています。

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    住宅性能表示制度の適用

    本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

    ※設計住宅性能評価、建設住宅性能評価は「日本住宅性能表示基準」に基づき評価されており(敷地内の擁壁等、工作物や駐車設備など)、評価対象外の部位が存在します。

  • 住宅性能評価
    断熱等性能等級4を取得

    エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要です。本マンションは断熱等性能等級4を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。

    ※省エネルギー対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の温熱環境に関する評価項目。

  • 住宅性能評価
    劣化対策等級3を取得

    コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。

    ※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位
    ※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。
    ※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。
    ※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。

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