 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2026年4月中旬販売開始予定 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント |
|---|---|
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1412番1 他 |
| 総戸数 | 279戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室1戸、店舗1戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主・販売代理）東京建物株式会社 （売主）三信住建株式会社 （販売復代理）株式会社ライフコーディネーター |
| 交通 | 京急本線「花月総持寺」駅まで徒歩2分 JR鶴見線「国道」駅まで徒歩5分 JR京浜東北・鶴見線「鶴見」駅まで徒歩12分 |
| 敷地面積 | 15,295.95m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 大末建設株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理(月～日/9:00～18:00) |
| 工事完了予定年月 | 令和8年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：共有、建物(専有部)：区分所有、建物(共用部)：共有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 82台／16,800円～32,000円 機械式：73台、平面式：8台、身障者用：1台※別途、来客用：2台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 309台／200円～1,500円 2段ラック式：282台、平置：27台 ※別途、レンタサイクル：4台、店舗用平置：10台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 3台／3,000円 ミニバイク置き場：3台 |
| その他の費用 | トランクルーム(50区画、3・4階共用部)使用料／月額：1,100円～2,100円 Tebra connect利用料／月額：132円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | BCJ23本建確206(令和6年4月30日)／BCJ23本建確206変1(令和7年4月30日)／BCJ23本建確206変2(令和7年12月17日) |
| 情報公開日 | 令和8年3月27日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年4月10日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年4月11日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」マンションギャラリー 0120-263-279 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水(祝日除く) |
| 【売主・販売代理】東京建物株式会社 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-8285東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル TEL：03-3274-0111 【売主】三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 TEL：03-3569-1123 【販売復代理】 株式会社ライフコーディネーター 神奈川県知事(3)第27858号 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24番17号 TEL：044-870-3331 【敷地面積について】 当物件は建築確認の変更申請を予定しており、上記敷地面積は変更予定のものとなります。令和7年12月17日に建築確認申請を取得した時点での敷地面積は15991.58m2となります。また、実測を行っていますが登記等の手続により、実際の面積とは多少異なる場合があります。 ※当物件の敷地は、下水道築造のため地上権が設定されており、この土地に新たに建物その他の工作物（木造を除く。）を築造しようとするときは、横浜市と協議を要します。 ※B2棟（敷地北東側の棟）の共用施設について：1階のパーティルーム（1）、オーナーズラウンジ、2階のジム・キッズルーム・パーティルーム（2）、ブックラウンジ等は防災公園街区整備事業区域内の居住者と共同で使用します。 ※敷地南東側から北西側へ抜ける歩行者用通路、階段等は居住者以外の第三者も通行いたします。 ※327・826・926・1001・1013・1026・1108・1208・1308・1401・1408号室には駐車場優先選択権を定めております。 【事務所情報変更のお知らせ】 大和ハウス工業株式会社の事務所に関する情報が2026年4月1日より以下に変更となります。 【売主】大和ハウス工業株式会社 南関東支社 〒220-8620 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1 TEL：045-650-5295 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 （公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
第一期三次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2026年4月中旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 55.69m2～90.78m2 |
| バルコニー面積 | 7.41m2～19.00m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 29.55m2 |
| 専用庭面積 | 13.37m2～18.96m2 ※トランクルーム面積含む |
| トランクルーム面積 | 0.32m2～0.80m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.56m2～7.95m2 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 16,000円～26,000円 管理準備金／一括 ： 26,500円～43,100円 修繕積立金／月額 ： 9,800円～15,900円 修繕積立基金／一括 ： 723,900円～1,180,200円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,300円 インターネット使用料／月額 ： 1,166円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年4月中旬販売開始予定 |
| ※予告広告をする時点において、全ての予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有面積およびバルコニー面積は今後供給予定の全住戸（202戸）についてのものです。 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※インターネット使用料は(税込)となります。 |
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先着順物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 55.69m2～87.09m2 |
| バルコニー面積 | 9.00m2～14.33m2 |
| トランクルーム面積 | 0.33m2～0.55m2 |
| 販売価格（税込） | 5,848万円～8,898万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK(1戸)～4LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 16,000円～25,000円 管理準備金／一括 ： 26,500円～41,300円 修繕積立金／月額 ： 9,800円～15,300円 修繕積立基金／一括 ： 723,900円～1,132,100円 インターネット使用料／月額 ： 1,166円 |
| ●申込受付場所/「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」マンションギャラリー
※お申込みの際には印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※インターネット使用料は(税込)となります。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
