全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト代沢 Hillside Forest |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区代沢四丁目254番1(地番) |
| 総戸数 | 46戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分 JR山手線「渋谷」駅までバス約14分～23分（徒歩4分の「太子堂中学校」バス停乗車） |
| 敷地面積 | 3,300.49m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社佐藤秀 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 月曜日～金曜日 8:00～13:00 |
| 工事完了予定年月 | 令和9年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 34台／40,000円～45,000円 地下水平循環式：34台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 48台／600円～3,000円 平置：9台、スライドラック式：39台 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK24-10-0752号(令和7年3月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752号(令和7年10月3日) |
| 情報公開日 | 令和8年3月19日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年4月2日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年3月25日 |
| 物件についての問合せ先 | Daiwa House 代沢サロン 0120-781-428 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～17:00 定休日：火・水曜（祝日除く) |
| ※敷地面積について：建築確認対象面積は「3,300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階数について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。 ※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。 【事務所情報変更のお知らせ】 大和ハウス工業株式会社の事務所に関する情報が2026年4月1日より以下に変更となります。 大和ハウス工業株式会社 東京本店 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 TEL：03-5214-2794 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 （公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
2期1次物件概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 76.01m2～151.63m2 |
| バルコニー面積 | 4.18m2･5.23m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.14m2 |
| 専用庭面積 | 34.08m2･53.14m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.76m2 |
| テラス面積 | 19.97m2 |
| 販売価格（税込） | 20,990万円～55,900万円 |
| 最多販売価格帯 | 42,900万円台(2戸) |
| 間取り | 3LDK(5戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 39,200円～78,200円 管理準備金／一括 ： 78,400円～156,500円 修繕積立金／月額 ： 17,800円～35,500円 修繕積立基金／一括 ： 1,140,200円～2,274,500円 専用庭使用料／月額 ： 4,000円･4,500円 インターネット使用料／月額 ： 1,045円 その他の使用料／月額 ： ルーフテラス使用料：5,000円 Tebra connect利用料：550円／月 |
| 登録受付期間 | 令和8年3月20日(金・祝)～3月22日(日)10:00～18:00（最終日は13:00まで） |
| 抽選日 | 令和8年3月22日(日) 14:00 |
| ●登録申込受付･抽選場所：Daiwa House代沢サロン ※お申込の際には、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
