 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年3月下旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト代沢 Hillside Forest |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区代沢四丁目254番1(地番) |
| 総戸数 | 46戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分 京王電鉄井の頭線「下北沢」駅まで徒歩16分 京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分 |
| 敷地面積 | 3,300.49m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社佐藤秀 |
| 一戸当たりの専有面積 | 76.01m2～151.85m2 |
| バルコニー面積 | 2.61m2～11.97m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.14m2～16.00m2 |
| 専用庭面積 | 32.71m2～58.98m2 |
| トランクルーム面積 | 2.00m2～2.28m2 |
| 室外機置き場面積 | 0.94m2 |
| メーターボックス面積 | 0.86m2～1.42m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.66m2～3.18m2 |
| テラス面積 | 19.57m2～21.03m2 |
| インターネット使用料 | 950円／月 |
| その他の使用料 | プライベートテラス使用料：4,000円～5,000円／月、ルーフテラス使用料：5,000円／月、Tebra connect利用料：500円／月 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 月曜日～金曜日 8:00～13:00 |
| 工事完了予定年月 | 令和9年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年9月予定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 39,200円～78,400円 管理準備金／一括 ： 78,400円～156,700円 修繕積立金／月額 ： 17,800円～35,500円 修繕積立基金／一括 ： 1,140,200円～2,277,800円 |
| 駐車場空台数／月額 | 34台／40,000円～45,000円 地下水平循環式：34台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 48台／600円～3,000円 平置：9台、スライドラック式：39台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK24-10-0752号(令和7年3月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752号(令和7年10月3日) |
| 販売開始予定時期 | 令和8年3月下旬 |
| 情報公開日 | 令和7年12月9日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年12月23日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年3月30日 |
| 物件についての問合せ先 | Daiwa House 代沢サロン 0120-781-428 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～17:00 定休日：水・日曜・祝日 |
| ※敷地面積について：建築確認対象面積は「3,300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階数について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。 ※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。 ※予告広告をする時点において、第2期以降の予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（38戸）についてのものです。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。 |
|
| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
