【ウエストエム】千種区丸山町

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【周辺環境】
ファミリーマート千種春岡二丁目店・・・徒歩1分
名古屋市立春岡小学校・・・・・・・・・徒歩6分
名古屋春岡郵便局・・・・・・・・・・・徒歩2分
サンエース春岡店・・・・・・・・・・・徒歩7分

- 価格
  
  7,000 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  6.29%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目
- 交通
  
  名古屋市東山線「池下」駅徒歩9分
- 建物面積
  
  196.45m²
- 建物の建築年数
  
  2015年03月（築10年）
- 階数
  
  3階

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※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

インフォメーション

【お詫びと訂正】 2025年11月29日まで公開していたホームページにおいて、容積率を200%と表示しておりましたが、 160%の誤りでした。お詫びと共に訂正いたします。

物件担当より

横山　智紀

物件担当横山　智紀

物件概要

物件ID:: 38034

物件名

【ウエストエム】千種区丸山町
物件種別

一棟収益物件
所在地

愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目
交通

名古屋市東山線「池下」駅徒歩9分
価格

7,000万円（非課税）
建物の建築年数

2015年03月（築10年）
満室時表面利回り(注1)

6.29%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

4,406,400円 (367,200円)
構造

木造
階数

3階建
建物面積

196.45m²
間取り

--
土地面積

139.5m²
建ぺい率/容積率

60%/160%
総戸数

6戸
一戸当たりの専有面積31.2m²～31.29m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第二種住居地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域
駐車場

無
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。
○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
※年間収入については、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。利回りは当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年02月05日
次回更新予定日

2026年02月19日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

中部支社　名古屋住宅事業部

TEL0120-00-1536

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
名古屋市中村区平池町４丁目６０番地９
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「ささしまライブ」駅より徒歩1分
担当エリア
名古屋市全域と近隣全域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟