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ルグラン清風
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000316
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- 物件名
- ルグラン清風
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 青森県弘前市大字新寺町
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- 交通
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弘南鉄道大鰐線「弘高下」駅 徒歩13分
弘南鉄道大鰐線「中央弘前」駅 徒歩22分
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- 価格
- 3,690万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2004年03月（築21年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 10.43%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 3,852,000円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 291.42m²
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- 間取り
- 1LDK
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- 土地面積
- 1,558.58m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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5戸
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- 施工会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 地目
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
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- 駐車場
- 有
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：34.25m2〜110.00m2 住戸数：5戸 安心の大和ハウス施工、1棟4世帯、住居付の賃貸収益APになります。※建物北側の一室は引渡しまでに退去・空室となります。・公簿売買・現況渡し・北側の一室は所有者親族が使用しており、引渡時までに退去・空室となります。・現在共同住宅が存している土地(地番：120番)以外の土地については所有者が庭・畑として使用しており、・未登記の木造家屋(小屋)が2棟建っています。・地番：114番1、198番14 、198番14の持ち分は2分の１です。上水道：有 ・下水道：有 ・ガス：都市ガス・インターネット契約承継必須。・現在該当建物北側の一室は所有者親族が使用しており、現在建物北側の一室は貸主が居住してるので、引渡しまでに退去・空室となります。・現在共同住宅が存している土地(地番：120番)以外の土地については所有者が庭・畑として使用しており、未登記の木造家屋(小屋)が2棟建っています。・現況契約賃料収入（共益費・駐車料込）：228,000円/月北側居室の想定賃料90,000円/月 ⇒ 想定家賃収入：321000円/月 3,852,000円/年・現況有姿での引き渡しとなります。・前面道路は都市計画道路となっております。道路の拡張により、再建築時、敷地面積に算入できない部分があります。また、本土地の取引には公有地の拡大の推進に関する法律に基づき届け出が必要となり、買い付けから契約まで1ヶ月ほどお時間を要しますこと予めご了承ください。・現管理会社：大和リビング株式会社現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。※ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承下さい。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2025年09月26日
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- 次回更新予定日
- 2025年10月10日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅 西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅 東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
