大和ハウスグループの中古住宅総合窓口 「 リブネス 」

大和ハウスグループの 中古住宅総合窓口 「 リブネス 」

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ホワイトファミール

間取図

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間取図

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    • 価格
      5,700 万円（税込）
    • 表面利回り
      8.71%
    • 物件種別
      一棟収益物件
    • 所在地
      青森県八戸市大字白銀町字姥久保
    • 交通
      八戸線「白銀」駅  徒歩20分
    • 建物面積
      471.63m²
    • 建物の建築年数
      2015年03月（築11年）
    • 階数
      2階
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地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:
B01043-000713
  • 物件名
    ホワイトファミール
  • 物件種別
    一棟収益物件
  • 所在地
    青森県八戸市大字白銀町字姥久保
  • 交通
    八戸線「白銀」駅  徒歩20分
  • 価格
    5,700万円（税込）
  • 建物の建築年数
    2015年03月（築11年）
  • 満室時表面利回り(注1)
    8.71%
  • 満室時想定年間収入(注2)
    4,968,000円
  • 構造
    軽量鉄骨造
  • 階数
    2階建
  • 建物面積
    471.63m²
  • 間取り
    2LDK
  • 土地面積
    1,781.26m²（公簿）
  • 建ぺい率/容積率
    50%/80%
  • 総戸数
    8戸
  • 施工会社
    大和ハウス工業株式会社
  • 私道負担
    なし
  • 接道状況
    南公道幅員6.0m/北東公道幅員3.0m
  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    市街化区域
  • 国土法届出
    -
  • その他制限
    建築基準２２条指定/屋外広告物条例
  • 駐車場
    -
  • 取引態様
    仲介
  • 現況
    賃貸中
  • 引き渡し可能年月
    相談
  • その他費用
  • 備考
    専有面積：53.80m2〜64.07m2 住戸数：8戸 ・8戸中8戸満室稼働中（２０２６年10月30日現在）【想定収入】借上賃料 414,000円/月　(※各部屋駐車場2台付で賃貸中)年間想定収入：4,968,000円※大和リビング(株)の一般管理（管理料率税込み6.6%）に切り替えのご相談承ります。　満室時年間想定家賃収入：6,354,000円　2026年10月30日現在満室稼働中です。※上記利回りに　は太陽光パネルの売電収入を含んでおりません。★リペアパック（退去時修繕保守委託契約）：要加入　20,740円（税込）／月太陽光パネル設置物件設備ID:A665117B02 容量10.0kW設備の名義変更手続きに3か月〜半年ほどお時間を要します。なお、名義変更にかかる行政書士依頼費用は買主の負担となります。2015年設置売電期間20年間毎年合計約40万前後の売電収入がありますが、天候により左右します。・契約不適合責任免責　・公簿売買　・境界非明示　・未測量　・現況渡し・上水道：有　・下水道：有　・プロパンガス契約継続必須・インターネット契約（D.U-NET）継続必須※大和リビングとマスターリース契約中。同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合があります。※一括借り上げの解除の場合、大和リビングが入居者に付帯しているサービス(火災保険・保証会社及連帯保証人不要)の費用負担があります。※賃借人から徴収する共益費は管理会社にて運営（建物共用部分の維持管理等費用に充当）されます。＊外壁塗装及び屋上防水工事未実施（2026年10月30日現在）　【令和8年度 固定資産税(参考）】評価額 土地:（アパート）：15,335,027円 建物：30,809,903円　土地（畑）：6,297,873円税相当額 土地（アパート）：40,893円 建物：492,958円　土地（畑）：33,588円※アパート隣接土地（畑）の引渡しにあたっては、農地法第5条に基づく転用許可の取得が必要です。転用目的（入居者駐車場、資材置場、自己用住宅等）は買主様にて設定いただき、申請手続き・費用負担については売買契約時の協議事項となります。なお、利用計画や農業委員会の判断により転用許可が下りない場合があります。※上記農地転用により固定資…
  • （注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
    （注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
  • 情報公開日
    2026年11月13日
  • 次回更新予定日
    2026年11月27日
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お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店 東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員

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