パークハウス

外観（車は価格に含まれません。2024年7月撮影）

外観（車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（自転車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（2024年7月撮影）
エレベーター（2024年7月撮影）
共用部廊下（2024年7月撮影）
共用部階段（2024年7月撮影）
駐輪場（自転車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
住居：室内（2024年7月撮影）
住居：キッチン（2024年7月撮影）
住居：洗面化粧台（2024年7月撮影）
住居：浴室（2024年7月撮影）
住居：玄関外から室内を撮影（2024年7月撮影）
住居：バルコニー（2024年7月撮影）
住居：バルコニーからの眺望（2024年7月撮影）

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外観（車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（自転車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
外観（2024年7月撮影）
エレベーター（2024年7月撮影）
共用部廊下（2024年7月撮影）
共用部階段（2024年7月撮影）
駐輪場（自転車は価格に含まれません。2024年7月撮影）
住居：室内（2024年7月撮影）
住居：キッチン（2024年7月撮影）
住居：洗面化粧台（2024年7月撮影）
住居：浴室（2024年7月撮影）
住居：玄関外から室内を撮影（2024年7月撮影）
住居：バルコニー（2024年7月撮影）
住居：バルコニーからの眺望（2024年7月撮影）

◎一棟売り収益マンション
◎総戸数21戸（2・3・4階住居）
　ほか1階部分テナント7戸

- 価格
  
  31,900 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.71%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  千葉県四街道市美しが丘２丁目
- 交通
  
  総武本線「四街道」駅徒歩10分
- 建物面積
  
  1964.07m²
- 建物の建築年数
  
  1997年01月（築28年）
- 階数
  
  4階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

インフォメーション

☆★☆ Life Information ☆★☆
スーパーせんどう美しが丘店・・・・・徒歩2分
四街道郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
四街道市立和良比小学校・・・・・・・・徒歩4分

物件担当より

秦　淳

物件担当秦　淳: 千葉での30年以上の経験を活かし、お客さまの不動産のご売却、ご購入についてお手伝いさせていただきます。

物件概要

物件ID:: 31374

物件名

パークハウス
物件種別

一棟収益物件
所在地

千葉県四街道市美しが丘２丁目
交通

総武本線「四街道」駅徒歩10分
価格

31,900万円（税込）
建物の建築年数

1997年01月（築28年）
満室時表面利回り(注1)

8.71%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

27,804,336円 (2,317,028円)
構造

鉄骨造
階数

4階建
建物面積

1964.07m²
間取り

--
土地面積

1,778m²
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

21戸
一戸当たりの専有面積59.4m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

法22条区域
駐車場

有　35台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

◎総戸数：21戸（2・3・4階住居）
　ほか1階部分テナント：7戸
◎1戸あたりの専有面積
　住戸：59.40㎡
　テナント：39.60㎡〜89.10㎡

◎満室稼働（2025年4月現在）
◎駐車場：35台賃貸中（2025年4月現在）
◎想定年間賃料収入は駐車場代・共益費を含みます。

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年04月18日
次回更新予定日

2025年05月02日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

千葉支店　住宅営業所

TEL0120-025-111

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
千葉市緑区おゆみ野３丁目１９番地４
ＪＲ外房線「鎌取」駅より徒歩4分
京葉道路「蘇我IC」から車で約6分
担当エリア
千葉市全域と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟