セジュールオッツ東下沢

間取図(205号室)

外観
間取図(205号室)
エントランス
宅配ボックス
駐輪場
リビング
洋室
キッチン
洗面
バス
トイレ
設備
遊具
配置図
第二駐車場配置図

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外観
間取図(205号室)
エントランス
宅配ボックス
駐輪場
リビング
洋室
キッチン
洗面
バス
トイレ
設備
遊具
配置図
第二駐車場配置図

- 価格
  
  20,100 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.47%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  千葉県鴨川市広場
- 交通
  
  外房線「安房鴨川」駅バス乗車約16分バス停「東条公民館」徒歩1分
- 建物面積
  
  676.83m²
- 建物の建築年数
  
  2012年09月（築12年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000554

物件名

セジュールオッツ東下沢
物件種別

一棟収益物件
所在地

千葉県鴨川市広場
交通

外房線「安房鴨川」駅バス乗車約16分バス停「東条公民館」徒歩1分
価格

20,100万円（税込）
建物の建築年数

2012年09月（築12年）
満室時表面利回り(注1)

6.47%
満室時想定年間収入(注2)

13,015,044円
構造

鉄骨造
階数

3階建
建物面積

676.83m²
間取り

2LDK
土地面積

1,317m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

12戸
施工会社

大和ハウス株式会社
私道負担

なし
接道状況

北公道幅員7.8m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

建築基準法第22条区域
駐車場

有
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：43.93m2〜56.71m2 住戸数：12戸 ☆大和ハウス施工、2012年築のアパートです☆■大和リビング(株)での管理継続（一括借上・一般管理）をお願いしております。【年間想定収入（13,015,044円）内訳】◎年間想定賃料　　：119,456,844円（月額 954,737円）◎年間想定共益費　：　　720,000円（月額　60,000円）◎年間想定駐車場代：　　 838,200円（月額 69,850円）【注意事項】■第二駐車場敷地の一部を排水路として行政に賃貸しております。　賃貸金額（収入金額）：6,840円■本物件の北側に専有許可があります。使用料：6,510円／年■年間想定収入（13,015,044円）は2025年5月1日時点のものであり、　将来にわたって必ず得られることを保証するものではありません。■年間想定賃料は一括借上の賃料ではありません。■想定年間収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。■別途、太陽光売電収入があります。（前年実績：404,586円）
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月30日
次回更新予定日

2025年09月13日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員