シュヴァル・ドゥーズ

自動車は価格に含まれません写真撮影日：2025-01-27

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自動車は価格に含まれません写真撮影日：2025-01-27

スーパードラッグひまわり土居田店　徒歩3分（約180ｍ）
ローソン松山空港通一丁目店　徒歩5分（約350ｍ）
マルナカ東石井店　徒歩5分（約350ｍ）
ファミリーマート松山竹原店　徒歩5分（約400ｍ）

- 価格
  
  19,290 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.42%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  愛媛県松山市空港通１丁目
- 交通
  
  伊予鉄道郡中線「土橋」駅徒歩11分
- 建物面積
  
  487.76m²
- 建物の建築年数
  
  2020年11月（築5年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: 39139

物件名

シュヴァル・ドゥーズ
物件種別

一棟収益物件
所在地

愛媛県松山市空港通１丁目
交通

伊予鉄道郡中線「土橋」駅徒歩11分
価格

19,290万円（税込）
建物の建築年数

2020年11月（築5年）
満室時表面利回り(注1)

5.42%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

10,460,000円 (871,700円)
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

487.76m²
間取り

--
土地面積

548.98m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

12戸
一戸当たりの専有面積37.02m²～44.55m²
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

西側5.18ｍ
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要（否）
その他制限

-
駐車場

有　12台
取引態様

売主
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

2026年4月予定
その他費用
備考

・当物件は土地、建物を一括で販売する賃貸住宅となります。

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年02月13日
次回更新予定日

2026年02月27日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

愛媛支店　集合住宅営業所

TEL089-925-9914

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
松山市南江戸３丁目５－８
ＪＲ予讃線「松山」駅より徒歩15分

免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
（公社）四国地区不動産公正取引協議会加盟