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- 投資用物件
- D' グラフォート ザ・タワー郡山
D' グラフォート ザ・タワー郡山
間取図
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間取図
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401号室参考画像
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401号室参考画像
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共有部分
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バス
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集合ポスト
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宅配ボックス
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コンシェルジュカウンター
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オートロック
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エントランス
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エントランス
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駐輪場
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駐輪場
間取図
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- 価格
- 3,580 万円（税込）
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- 表面利回り
- 5.19%
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- 物件種別
- 区分収益物件
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- 所在地
- 福島県郡山市駅前２丁目
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- 交通
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東北本線「郡山」駅 徒歩4分
東北新幹線「郡山」駅 徒歩4分
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- 間取り
- 2LDK
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- 専有面積
- 62.01m²
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- 建物の建築年数
- 2008年02月（築18年）
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- 所在階
- 21階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000749
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- 物件名
- D' グラフォート ザ・タワー郡山
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- 物件種別
- 区分収益物件
-
- 建物名
- D' グラフォート ザ・タワー郡山
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- 所在地
- 福島県郡山市駅前２丁目
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- 交通
-
東北本線「郡山」駅 徒歩4分
東北新幹線「郡山」駅 徒歩4分
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- 価格
- 3,580万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2008年02月（築18年）
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- 管理費(月額)
- 14,260円
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- 修繕積立金(月額)
- 24,810円
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- 満室時表面利回り(注1)
- 5.19%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 1,860,000円
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- 構造
- RC造
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- 階数/所在階
- 地上26階/ 21階部分
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- 専有面積
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62.01m²
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- 間取り
- 2LDK
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- バルコニー面積/主要採光面
- 15.96m² / 南向き
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- ルーフバルコニー/使用料(月額)
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- 総戸数
- 103戸
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- 専用庭/使用料(月額)
- -/-
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 商業地域
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- 管理会社
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- 管理形態／管理員の勤務形態
- 管理会社に委託/ 日勤管理
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- 分譲時 売主
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- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
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- 駐車場/使用料(月額)
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-/-
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- 駐輪場/使用料(月額)
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- バイク置き場/使用料(月額)
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引渡し時期
- 相談
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- その他費用
- 町会費500円
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- 備考
- ・オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 月額155,000円（共益費なし） ※令和8年7月末日現在・契約不適合責任免責・修繕積立金会計資産総額 148,858,721円 ※2025年4月現在
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年09月21日
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- 次回更新予定日
- 2026年10月05日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
