和 nagomi

間取図

外観
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リビング
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キッチン
キッチン
バス
トイレ
洗面
トランクルーム
自転車置き場
収納
エントランス
リビング
バルコニー
収納
設備
設備
設備
設備

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外観
間取図
リビング
リビング
キッチン
キッチン
バス
トイレ
洗面
トランクルーム
自転車置き場
収納
エントランス
リビング
バルコニー
収納
設備
設備
設備
設備

- 価格
  
  5,790 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.25%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  福島県伊達市保原町字市柳町
- 交通
  
  阿武隈急行「保原」駅徒歩7分
- 建物面積
  
  226.2m²
- 建物の建築年数
  
  2021年04月（築5年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000777

物件名

和 nagomi
物件種別

一棟収益物件
所在地

福島県伊達市保原町字市柳町
交通

阿武隈急行「保原」駅徒歩7分
価格

5,790万円（税込）
建物の建築年数

2021年04月（築5年）
満室時表面利回り(注1)

6.25%
満室時想定年間収入(注2)

3,621,600円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

226.2m²
間取り

1LDK
土地面積

406.99m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

6戸
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

西公道幅員12.0m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

建築基準２２条指定
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：33.36m2〜41.97m2 ★大和ハウス工業施工物件★6世帯中6世帯稼働中（2026/10/３０現在）★敷地内駐車場6台確保・公簿売買・確定測量未実施、境界非明示、契約不適合責任免責、現況有姿での売却を原則とします。・プロパンガス（トーホクガス株式会社）継続が条件となります。※大和リビングとマスターリース契約中。　同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。　契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。■月額一括借上賃料：280,900円、駐車場賃料：月額20,900円（5台分、1台空き）■年間想定収入：3,621,600円　※別途駐車場管理料月額6.6％■令和8年度固定資産税評価額：土地　9,808,459円　建物　22,066,626円　物置　269,050円■令和8年度納税額：335,500円■ライフライン：上水道、本下水、プロパンガス■令和8年度相続税路線価：24,100円/m2※リペアパック（退去時保守委託費用）：11,054円(税込) 加入をお願いしております。※上記利回りは、現況が「賃貸中」の物件について賃借人が本物件所有者に支払う賃料を売買総額で除した数値で、売主が保証するものではありません。※ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承ください。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年11月13日
次回更新予定日

2026年11月27日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員