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スペラーレ
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000544
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- 物件名
- スペラーレ
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 群馬県太田市藤阿久町
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- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「太田」駅 徒歩28分
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- 価格
- 8,800万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2018年03月（築7年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 5.5%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 4,842,720円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 261.43m²
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- 間取り
- 1DK
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- 土地面積
- 622.13m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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8戸
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- 施工会社
- 大和ハウス
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 北公道幅員6.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：125.80m2〜135.63m2 住戸数：8戸 2018年3月築のD-room物件です！■大和リビング(株)での一括借上がご契約条件となります。【想定年間収入(4,842,720円)内訳】◎年間一括借上賃料 : 4,320,000円(月額360,000円)◎年間想定駐車場代 : 522,720円(月額 43,560円)※駐車場は一括借上対象外となります。※年間想定駐車場代は満車想定で計算しております。【売買価格(88,000,000円)内訳】◎土地 : 38,500,000円◎建物 : 49,500,000円(税込)【注意事項】◆予定年間賃料収入は令和6年8月3日時点のものであり、将来にわたって、確実に得られることを保証するものではありません。◆予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。◆太陽光売電収入額355,096円(2023年度実績)は表面利回りに含めておりません。太陽光売電額は契約内容・日照時間等により毎年金額は異なります。◆プロパンガス継続がご契約条件となります。◆インターネット使用料16,000円(税込)/月はオーナー様負担になります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年02月17日
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- 次回更新予定日
- 2026年03月03日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
