サンフラワー31

間取図

外観
間取図

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外観
間取図

- 価格
  
  12,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.5%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  広島県東広島市西条町寺家
- 交通
  
  山陽本線「寺家」駅バス乗車約7分バス停「下寺バス」徒歩6分
  山陽本線「寺家」駅徒歩24分
- 建物面積
  
  389.87m²
- 建物の建築年数
  
  2015年09月（築10年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01048-000468

物件名

サンフラワー31
物件種別

一棟収益物件
所在地

広島県東広島市西条町寺家
交通

山陽本線「寺家」駅バス乗車約7分バス停「下寺バス」徒歩6分
山陽本線「寺家」駅徒歩24分
価格

12,000万円（税込）
建物の建築年数

2015年09月（築10年）
満室時表面利回り(注1)

5.5%
満室時想定年間収入(注2)

6,609,600円
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

389.87m²
間取り

--
土地面積

673.18m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/300%
総戸数

11戸
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

西間口22.8m公道幅員2.8m
土地権利

所有権
用途地域

近隣商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：30.27m2〜62.94m2 住戸数：11戸築浅2015年・大和ハウス施工の1棟アパート。JR西日本山陽本線「西条」駅へバス7分で移動しやすい立地です。・全11戸中の10戸は大和リビング株式会社とマスターリース契約を締結しており、残り1戸は現在管理外となります。詳細はお問い合わせください。・北側、山陽ふるさと街道通路端から30mは近隣商業地域となり建蔽率80%、容積率300%になります。※プロパンガス（株式会社広島中央クミアイ燃料）※売主の不適合責任免責※境界非明示※私道負担有※大和リビングの管理継続必須（管理料6％＋消費税）
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年08月01日
次回更新予定日

2026年08月15日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

大阪営業所

TEL0120-686-464

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル1Ｆ
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅西口より徒歩5分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅西口より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅御堂筋南口より徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅北改札口より徒歩4分
担当エリア
・関西地方　・中部地方（一部）・中国四国地方　・九州地方　※一部対象エリア外あり

免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員