セジュール雅

掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真　Ｃ棟
掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観写真　右Ａ棟　真ん中Ｂ棟　左Ｃ棟
外観写真　Ｃ棟
外観写真　Ａ棟

写真をクリックして拡大

外観写真　Ｃ棟
掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観写真　右Ａ棟　真ん中Ｂ棟　左Ｃ棟
外観写真　Ｃ棟
外観写真　Ａ棟

- 価格
  
  16,550 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.38%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  香川県高松市三谷町
- 交通
  
  高松琴平電鉄琴平線「仏生山」駅徒歩28分
  「仏生山」駅まで約2200m
- 建物面積
  
  501.22m²
- 建物の建築年数
  
  2016年04月（築10年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

植杉　真一郎

物件担当植杉　真一郎

物件概要

物件ID:: 39989

物件名

セジュール雅
物件種別

一棟収益物件
所在地

香川県高松市三谷町
交通

高松琴平電鉄琴平線「仏生山」駅徒歩28分
「仏生山」駅まで約2200m
価格

16,550万円（税込）
建物の建築年数

2016年04月（築10年）
満室時表面利回り(注1)

8.38%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

13,869,600円 (1,155,800円)
構造

鉄骨造
階数

2階建
建物面積

501.22m²
間取り

--
土地面積

1,479.88m²
建ぺい率/容積率

70%/100%
総戸数

10戸
一戸当たりの専有面積45.27m²～55.01m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

無指定
地目

-
都市計画

非線引都市計画区域
国土法届出

-
その他制限

■その他法令上の制限：特定用途制限地域
駐車場

有　30台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

※上記内容の総戸数、面積、構造等はA棟について記載しています。　
※当物件はA棟、B棟、C棟の３棟一括販売となります。各棟の詳細については下記の通りです。　
■交通／琴電琴平線「仏生山」駅　A棟：約2200ｍ、B棟：2150ｍ、C棟：2100ｍ
■一棟あたりの建物面積／Ａ棟：５０１．２２㎡・Ｂ棟：２３６．３１㎡・Ｃ棟：２２９．５７㎡
■一戸あたりの専用面積／Ａ棟：４５．２７㎡〜５５．０１㎡・Ｂ棟：５２．８４㎡〜６５．３㎡・Ｃ棟：５１．１５㎡〜６３．６２㎡
■総戸数／Ａ棟：１０戸・Ｂ棟：４戸・Ｃ棟：４戸

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】　
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

※写真内の車は価格に含まれません。
※都市計画で指定されている建ぺい率は６０％ですが、本物件は角地緩和の適用を受けるため１０％加算となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月16日
次回更新予定日

2026年04月30日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

四国支社　香川住宅事業部

TEL0120-672-373

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：火・水

所在地
高松市伏石町２０８９番地１
琴電琴平線「三条」駅より徒歩20分
ＪＲ予讃線・高徳線「高松」駅より車で約15分
担当エリア
香川県内全域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）香川県宅地建物取引業協会会員
四国地区不動産公正取引協議会加盟