ペスカ

間取図

外観
間取図
リビング
リビング
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キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バス
トイレ
洗面
洗面
洗面
収納
収納
設備
設備
設備

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外観
間取図
リビング
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キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
バス
トイレ
洗面
洗面
洗面
収納
収納
設備
設備
設備

- 価格
  
  11,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.14%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
- 交通
  
  南武線「武蔵溝ノ口」駅バス乗車約7分バス停「新作八幡下」徒歩7分
- 建物面積
  
  254.08m²
- 建物の建築年数
  
  2017年11月（築9年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000759

物件名

ペスカ
物件種別

一棟収益物件
所在地

神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
交通

南武線「武蔵溝ノ口」駅バス乗車約7分バス停「新作八幡下」徒歩7分
価格

11,000万円（税込）
建物の建築年数

2017年11月（築9年）
満室時表面利回り(注1)

6.14%
満室時想定年間収入(注2)

6,756,000円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

254.08m²
間取り

--
土地面積

324.36m²
建ぺい率/容積率

50%/80%
総戸数

6戸
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

西公道幅員2.0m
土地権利

所有権
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

高度地区/宅地造成工事規制区域/建築基準２２条指定
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：36.39m2〜48.25m2 住戸数：6戸 ★大和ハウス施工 6戸×1LDKの賃貸住宅です！◎6戸中6戸満室稼働中（2026年10月31日現在）■大和リビングにて管理契約中。同社による管理契約継続希望あり。契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。■満室時年間想定収入：6,756,000円　（2026年10月31日現在）■令和7年度相続税路線価：130,000円/m2■現況渡し、境界非明示、契約不適合責任免責■都市ガス、公営水道、本下水■対象地番313番22の公簿面積は301.50m2ですが、南側隣地(地番313番1）の一部を利用して敷地設定を行い、敷地面積324.36m2にて確認申請を行っているため、引渡しまでに、当該土地の分筆登記を行う予定です。■ALSOKホームセキュリティー、ケーブルテレビ及びD.U-NET(光インターネット)を承継して頂きます。■私道負担あり
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年11月12日
次回更新予定日

2026年11月26日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員