三重県四日市市西浦1丁目

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真撮影日：2024-02-25
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外観写真撮影日：2024-02-25
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅まで徒歩5分
ＲＣ造５階建オーナーチェンジ物件
現在テナント稼働中

- 価格
  
  12,500 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.28%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  三重県四日市市西浦１丁目
- 交通
  
  近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩5分
- 建物面積
  
  531.48m²
- 建物の建築年数
  
  1987年03月（築37年）
- 階数
  
  5階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

鈴木　祐作

物件担当鈴木　祐作: お客さまのご要望に合わせて精一杯お手伝いさせていただきます。不動産のことであれば何でもお気軽にご相談ください。

物件概要

物件ID:: 29151

物件名

三重県四日市市西浦1丁目
物件種別

一棟収益物件
所在地

三重県四日市市西浦１丁目
交通

近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅徒歩5分
価格

12,500万円（税込）
建物の建築年数

1987年03月（築37年）
満室時表面利回り(注1)

8.28%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

10,362,000円 (863,500円)
構造

RC造
階数

5階建
建物面積

531.48m²
間取り

--
土地面積

165.6m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/360%
総戸数

16戸
一戸当たりの専有面積24.43m²～25.33m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

（公道）北西側　幅員約6ｍ
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域
駐車場

有　3台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

※容積率は、前面道路幅員制限による
※駐車場は1階店舗用にのみ3台分あり

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2024年05月02日
次回更新予定日

2024年05月16日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

三重支店津営業所

TEL0120-555-854

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
津市丸之内２８番３８号
近鉄名古屋線「津新町」駅より徒歩15分
担当エリア
津市・松阪市・伊勢市・鳥羽市・志摩市・名張市・伊賀市・尾鷲市・熊野市・多気郡・度会郡・北牟婁郡・南牟婁郡
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟