マリアーナ・ズカ

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

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外観写真
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

【周辺環境】
ファミリーマート桑名安永東店・・・・徒歩８分
城南郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩１５分
和泉保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩１０分
業務スーパー桑名店・・・・・・・・・約１７１０ｍ
市立城南小学校・・・・・・・・・・・徒歩１４分
市立明正中学校・・・・・・・・・・・約２０１０ｍ

- 価格
  
  5,500 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.32%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  三重県桑名市大字和泉
- 交通
  
  近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅まで　約1630m
- 建物面積
  
  181.16m²
- 建物の建築年数
  
  2005年03月（築21年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

鈴木　祐作

物件担当鈴木　祐作

物件概要

物件ID:: 42310

物件名

マリアーナ・ズカ
物件種別

一棟収益物件
所在地

三重県桑名市大字和泉
交通

近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅まで　約1630m
価格

5,500万円（税込）
建物の建築年数

2005年03月（築21年）
満室時表面利回り(注1)

6.32%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

3,476,259円 (289,688円)
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

181.16m²
間取り

--
土地面積

372m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

6戸
一戸当たりの専有面積30.19m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第二種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

有　6台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

【設備】
飲用水：公営水道
排水：個別合併浄化槽
電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス：プロパンガス

※写真内の車は価格に含まれません。間取図は実際とは多少異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※ＷＣＬ＝ウォークインクローゼット
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年07月07日
次回更新予定日

2026年07月21日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

三重支店

TEL0120-193-854

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
四日市市ときわ１丁目７番１４号
近鉄湯の山線「中川原」駅より徒歩10分
近鉄湯の山線「伊勢松本」駅より徒歩10分
担当エリア
四日市市・鈴鹿市・亀山市
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）三重県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟