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グランシャリオ
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000775
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- 物件名
- グランシャリオ
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼１丁目
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- 交通
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仙石線「仙台」駅 徒歩24分
仙石線「宮城野原」駅 徒歩14分
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- 価格
- 7,600万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2000年03月（築26年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 6.24%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 4,743,600円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 310.54m²
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- 間取り
- --
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- 土地面積
- 478m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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6戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 南西公道幅員2.7m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第二種住居地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：50.12m2〜54.62m2 住戸数：6戸 ★大和ハウス工業施工。2DK×4戸、2LDK×2戸の賃貸住宅です。★6世帯中5世帯 稼働中（2026年10月8日現在） ※残り1戸は10月31日より契約開始予定・公簿売買・確定測量未実施、境界非明示、現況有姿での売却を原則とします。令和８年度固定資産税評価額 土地：37,523,000円 建物：9,787,562円令和8年度 固定資産税 税相当額 土地：75,284円 建物：137,025円令和8年度 都市計画税 税相当額 土地：32,264円 建物： 29,362円※大和リビングとマスターリース契約中。 同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。 契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。◎月額想定収入 ： 395,300円（借上賃料 367,800円 ＋ 駐車場代 27,500円）◎年間借上想定収入 ： 4,743,600円 ※駐車料は一般管理となります（管理料6.6％）。■ライフライン：上水道、本下水、都市ガス■南側電線 空中越境の可能性あり■リース契約承継※承継時審査有 （エアコン、インターホン）※上記利回りは、現況が「賃貸中」の物件について賃借人が本物件所有者に支払う賃料を売買総額で除した数値で、売主が保証するものではありません。※ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承ください。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年11月13日
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- 次回更新予定日
- 2026年11月27日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
