セジュールグレイスA棟、B棟

間取図

外観
間取図
眺望
キッチン
バス
トイレ
玄関
洗面

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外観
間取図
眺望
キッチン
バス
トイレ
玄関
洗面

- 価格
  
  11,500 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.74%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  宮崎県都城市下川東２丁目
- 交通
  
  吉都線「都城」駅徒歩20分
- 建物面積
  
  558.23m²
- 建物の建築年数
  
  2014年06月（築12年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01048-000443

物件名

セジュールグレイスA棟、B棟
物件種別

一棟収益物件
所在地

宮崎県都城市下川東２丁目
交通

吉都線「都城」駅徒歩20分
価格

11,500万円（税込）
建物の建築年数

2014年06月（築12年）
満室時表面利回り(注1)

6.74%
満室時想定年間収入(注2)

7,757,640円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

558.23m²
間取り

2LDK
土地面積

1,020m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

10戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

北
土地権利

所有権
用途地域

準工業地域
地目

宅地
都市計画

非線引都市計画区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：48.54m2〜59.45m2 住戸数：10戸・2024年6月に屋根・外壁塗装実施済み・2LDK×4戸／2DK×6戸（大和ハウス工業施工物件）※現在大和リビングの一括借り上げがなされておりますが、表記の利回りは一括借り上げ時の利回りとは異なります。管理は継承となります。詳細はお問い合わせください。※オーナーチェンジ、賃借権の負担付での売買となります。※現在大和リビング一括借り上げがなされており、火災保険、連帯保証会社保証料を一部住戸貸主負担にて付保しています。※写真は一例です。部屋によって異なる場合がございますが、入居中のため、現況有姿でのお引渡しとなります。※現況有姿、公簿売買となります。※太陽光設備が搭載されておりますが、固定買取期間終了しているため、収入には見込んでおりません。名義変更などに係る費用は買主様のご負担となります。また名義変更には相当の期間がかかる場合があります。※2023年3月床上浸水の為、A棟1階部分（2戸）のみ建具・設備を刷新（キッチンコンロはビルトインコンロのシステムキッチンに変更）※インターネットは埋め込み型に変更
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年08月01日
次回更新予定日

2026年08月15日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

大阪営業所

TEL0120-686-464

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル1Ｆ
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅西口より徒歩5分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅西口より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅御堂筋南口より徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅北改札口より徒歩4分
担当エリア
・関西地方　・中部地方（一部）・中国四国地方　・九州地方　※一部対象エリア外あり

免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員