松本市開智

外観写真撮影日：2025-02-01
外観写真撮影日：2025-02-01

写真をクリックして拡大

外観写真撮影日：2025-02-01
外観写真撮影日：2025-02-01

- 価格
  
  5,980 万円（税込）
- 表面利回り
  
  4.09%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  長野県松本市開智３丁目
- 交通
  
  篠ノ井線「松本」駅徒歩29分
- 建物面積
  
  124.88m²
- 建物の建築年数
  
  2024年06月（築1年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

奥野　凌

物件担当奥野　凌

物件概要

物件ID:: 37360

物件名

松本市開智
物件種別

一棟収益物件
所在地

長野県松本市開智３丁目
交通

篠ノ井線「松本」駅徒歩29分
価格

5,980万円（税込）
建物の建築年数

2024年06月（築1年）
満室時表面利回り(注1)

4.09%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

2,448,000円 (204,000円)
構造

鉄骨造
階数

2階建
建物面積

124.88m²
間取り

--
土地面積

176.5m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

3戸
一戸当たりの専有面積29.1m²～66.2m²
施工会社

-
私道負担

1.12㎡
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

有　3台
取引態様

一般
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

◆大和リビング管理
※写真内の車は価格に含まれません。
※間取り図は実際とは多少異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。

【賃貸における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過地およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また、改定時期に関わらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、書いて期日に遡って改訂されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解除になる場合があり、また、貸主から更新を拒絶される場合には正当な理由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年10月14日
次回更新予定日

2025年10月28日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

松本支店　住宅営業所

TEL0263-50-8036

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
松本市島立８７２番地の２
ＪＲ篠ノ井線「松本」駅より車で約10分
担当エリア
長野県中信地域・南信地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟