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グランドゥール
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000539
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- 物件名
- グランドゥール
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
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- 交通
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越後線「新潟大学前」駅 徒歩6分
越後線「寺尾」駅 徒歩27分
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- 価格
- 7,800万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2016年09月（築9年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 7.16%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 5,589,600円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 364.15m²
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- 間取り
- 1LDK
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- 土地面積
- 355.03m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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10戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- 63.00㎡の1/1の負担持分
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- 接道状況
- 北公道幅員5.9m/南西私道幅員5.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：31.34m2〜41.65m2 住戸数：10戸 ☆2016年9月築！ 大和ハウス施工物件です！☆◆安定収入を得られる一括借上物件（大和リビング(株)サブリース契約）です！◆購入のご相談から管理運営のご説明まで、お客様の状況に合わせてサポートさせていただきます！■大和リビング(株)での一括借上がご契約条件となります。【想定年間収入（5,589,600円）内訳】◎年間想定賃料：5,550,000円（月額462,500円）◎年間想定駐車場代：39,600円（月額3,300円）※駐車場は一括借上対象外となります。【注意事項】◆予定年間賃料収入は令和7年10月23日時点のものであり、将来にわたって、確実に得られることを保証するものではありません。◆予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。◆修繕積立システム（リペアパック）へのご加入が契約条件となります。≪リペアパック委託費： 17,747円（月額）≫ ※初回加入料無し◆プロパンガス継続が契約のご条件となります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2025年11月26日
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- 次回更新予定日
- 2025年12月10日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅 西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅 東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
