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ルナ・ミニヨン
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000762
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- 物件名
- ルナ・ミニヨン
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 新潟県長岡市曙３丁目
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- 交通
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信越本線「長岡」駅 徒歩25分
信越本線「宮内」駅 徒歩23分
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- 価格
- 4,500万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2008年03月（築18年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 9.2%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 4,140,000円
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- 構造
- 木造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 357.72m²
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- 間取り
- 2LDK
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- 土地面積
- 514m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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5戸
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- 施工会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 北東公道幅員13.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 第三種高度地区、景観形成重要地域内、居住誘導区域内（まちなか居住区域）、
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：66.25m2〜79.50m2 住戸数：5戸 ◎5戸中5戸満室稼働中(2026年9月12日現在)◎全戸メゾネットタイプの2LDK×5戸◎メゾネット仕様のため、上下階の騒音トラブルが少なく、ファミリーやカップルに好まれる間取りです。◎都市ガス・公営水道【注意事項】■公簿売買 ■現況渡し ■売主の契約不適合責任免責 ※大和ハウス工業の施工物件ではありません。※大和リビングとマスターリース契約中。同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合があります。年間想定家賃収入：4,140,000円 （345,000円／月） ※一括借上賃料 ※予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年09月21日
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- 次回更新予定日
- 2026年10月05日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
