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ジュネスコート
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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外観 写真撮影日：2025-11-08
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掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
【周辺環境】
しま幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩16分
さいたま市立島小学校・・・・・・・・・・・徒歩12分
春岡一丁目公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
ウエルシアさいたま深作店・・・・・・・・・徒歩4分
ローソンさいたま春岡一丁目店・・・・・・・徒歩10分
セブン-イレブン さいたま島小学校前店・・・徒歩10分
ヤオコー大宮島町店・・・・・・・・・・・・徒歩7分
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- 価格
- 6,380 万円（非課税）
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- 表面利回り
- 6.99%
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡１丁目
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- 交通
- 東武鉄道野田線「七里」駅 徒歩20分
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- 建物面積
- 267.7m²
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- 建物の建築年数
- 2008年09月（築17年）
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- 階数
- 2階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件担当より
- 物件担当荒井 幸司
物件概要
- 物件ID:
- 37918
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- 物件名
- ジュネスコート
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡１丁目
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- 交通
- 東武鉄道野田線「七里」駅 徒歩20分
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- 価格
- 6,380万円（非課税）
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- 建物の建築年数
- 2008年09月（築17年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 6.99%
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- 満室時想定年間収入(月額)(注2)
- 4,462,056円 (371,838円)
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 267.7m²
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- 間取り
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- 土地面積
- 301.25m²
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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6戸
一戸当たりの専有面積38.19m²～51.03m²
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- 施工会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
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- 地目
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 建築基準法第22条指定区域
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- 駐車場
- 有 5台
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- ◆用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域
◆駐車場※4台貸し出し中
※写真内の車・バイク・自転車・備品等は価格に含まれません。
※土地面積：分筆前
※土地面積は建築確認対象面積
※想定年間賃料収入
〇年間想定借上賃：4,201,200円（月額 350,100円）
〇年間想定駐車場代：260,856円（月額 21,738円）
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】 ○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。 ○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年02月05日
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- 次回更新予定日
- 2026年02月19日
お問い合わせ先
大和ハウス工業株式会社
東京本店 住宅事業部
TEL0120-210-741
営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
千代田区飯田橋三丁目１３番１号
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
担当エリア
東京都23区と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
