メゾンサカエ

間取図

外観
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眺望
リビング
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キッチン
バス
バス
トイレ
洗面
洗濯機置き場
収納
収納
バルコニー
収納
エアコン
室内物干し
ごみ置き場
駐輪場
共有部分
駐車場

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外観
間取図
眺望
リビング
リビング
キッチン
バス
バス
トイレ
洗面
洗濯機置き場
収納
収納
バルコニー
収納
エアコン
室内物干し
ごみ置き場
駐輪場
共有部分
駐車場

- 価格
  
  26,300 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.79%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  埼玉県新座市栄５丁目
- 交通
  
  西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩39分
- 建物面積
  
  624.18m²
- 建物の建築年数
  
  2011年09月（築14年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000711

物件名

メゾンサカエ
物件種別

一棟収益物件
所在地

埼玉県新座市栄５丁目
交通

西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩39分
価格

26,300万円（税込）
建物の建築年数

2011年09月（築14年）
満室時表面利回り(注1)

5.79%
満室時想定年間収入(注2)

15,239,568円
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

624.18m²
間取り

--
土地面積

991.67m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

12戸
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

南公道幅員5.2m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

高度地区/建築基準２２条指定
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用

リペアパック/月25965円
備考

専有面積：45.26m2〜50.70m2 住戸数：12戸 2026年7月4日現在、12戸中12戸満室稼働中です。≪収入内訳≫・賃料　1,025,000円/月　　・共益費　69,800円/月　　・駐車料　175,164円（全20台）　合計　1,269,964円/月　【15,239,568円/年】　（借上賃料の場合　850,000円/月(想定)　【12,301,968円/年】※駐車料込）【注意事項】※大和リビング(株)での管理継続をお願いしております。（管理料　6.6％(税込)）　一括借上契約もご相談可能。（一括借上契約は2年毎の契約更新。駐車料は一括借上対象外）※修繕積立システム（リペアパック）へのご加入が可能です。　 ≪リペアパック加入料：無／初回時≫ ≪リペアパック委託費： 25,965円（税込）／月額≫※上記賃料は、満室・満車想定での価格となります。※賃借人から徴収する共益費は建物共用部分の維持管理等費用に充当されます。※予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。※令和8年度評価額　土地：117,691,395円　建物：28,664,355
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年08月01日
次回更新予定日

2026年08月15日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員