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サンガーデン華 2号館
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000746
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- 物件名
- サンガーデン華 2号館
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 埼玉県川口市桜町４丁目
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- 交通
- 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩9分
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- 価格
- 13,000万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2014年05月（築12年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 4.91%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 6,385,344円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 393.86m²
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- 間取り
- --
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- 土地面積
- 427.85m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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6戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 東公道幅員4.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 準防火地域/地区計画区域/【地区計画】桜町3・4丁目及び周辺地区地区計画 C地区■制限：最低敷地面積 100m2以上 外壁後退距離制限 60cm以上 他
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：59.54m2〜71.91m2 住戸数：6戸 【想定年間借上賃料（6,385,344円/年）】※借上賃料（501,312円/月）、駐車料（30,800円/月）の合計【注意事項】※大和リビングとマスターリース契約中。 同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。■修繕積立システム（リペアパック）へのご加入をお願いしております。 ≪リペアパック加入料： 無／初回時≫ ≪リペアパック委託費： 17,346円（税込）／月額≫■賃借人から徴収する共益費は建物共用部分の維持管理等費用に充当する為、収入として該当しません。■予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。■現所有者と大和リビングが売買契約締結済みで、2026年7月30日までに所有権移転予定です。契約破棄等発生した場合はご紹介ができない場合がございます。予めご了承ください。■固定資産税評価額（令和8年度） 土地：40,466,622円 建物：26,415,784円
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年09月21日
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- 次回更新予定日
- 2026年10月05日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
