大和ハウスグループの中古住宅総合窓口 「 リブネス 」

大和ハウスグループの 中古住宅総合窓口 「 リブネス 」

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アルトピーノ

間取図

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    • 価格
      9,800 万円（税込）
    • 表面利回り
      5.86%
    • 物件種別
      一棟収益物件
    • 所在地
      島根県出雲市高松町
    • 交通
      山陰本線「西出雲」駅  徒歩48分
    • 建物面積
      441.06m²
    • 建物の建築年数
      2015年07月（築11年）
    • 階数
      2階
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地図

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物件概要

物件ID:
B01048-000487
  • 物件名
    アルトピーノ
  • 物件種別
    一棟収益物件
  • 所在地
    島根県出雲市高松町
  • 交通
    山陰本線「西出雲」駅  徒歩48分
  • 価格
    9,800万円（税込）
  • 建物の建築年数
    2015年07月（築11年）
  • 満室時表面利回り(注1)
    5.86%
  • 満室時想定年間収入(注2)
    5,745,200円
  • 構造
    軽量鉄骨造
  • 階数
    2階建
  • 建物面積
    441.06m²
  • 間取り
    --
  • 土地面積
    1,290.38m²
  • 建ぺい率/容積率
    70%/200%
  • 総戸数
    8戸
  • 施工会社
    大和ハウス工業株式会社
  • 私道負担
    なし
  • 接道状況
    南東公道幅員17.0m/西公道幅員11.0m
  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    無指定
  • 地目
    宅地
  • 都市計画
    非線引都市計画区域
  • 国土法届出
    -
  • その他制限
    -
  • 駐車場
    -
  • 取引態様
    仲介
  • 現況
    賃貸中
  • 引き渡し可能年月
    相談
  • その他費用
  • 備考
    専有面積：50.80m2〜56.98m2 住戸数：8戸 ・現在管理会社にて一括借上契約となっております。（一括借上契約時の賃料詳細はお問合せください。）・看板収入有年間看板収入　140,000円・太陽光収入有令和7年度太陽光収入　558,302円※オーナーチェンジ、賃借権の負担付での売買となります。※大和リビングとマスターリース契約中、同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。※現在、大和リビング一括借り上げがなされており、火災保険、連帯保証会社保証料を一部住戸貸主負担にて付保しています。※記載している利回りは家賃収入と看板収入を合算した利回りとなっております。（太陽光収入は満室利回りに含まれておりません。）※本物件は公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）第4条の届出対象です。届出後、買取り協議等の有無が判明するまで（約3週間）は契約および譲渡ができません。余裕を持った契約スケジュールの設定が必要となります。
  • （注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
    （注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
  • 情報公開日
    2026年10月24日
  • 次回更新予定日
    2026年11月07日
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お問い合わせ先

大和エステート株式会社

大阪営業所

TEL0120-686-464

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル1Ｆ
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 西口より徒歩5分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅 西口より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 御堂筋南口より徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 北改札口より徒歩4分
担当エリア
・関西地方　・中部地方（一部）・中国四国地方　・九州地方　※一部対象エリア外あり

免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員

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