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セジュールプレリーIII
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000764
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- 物件名
- セジュールプレリーIII
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
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- 交通
- 遠州鉄道「美薗中央公園」駅 徒歩8分
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- 価格
- 8,300万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2004年06月（築22年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 8.65%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 7,183,200円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 600.4m²
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- 間取り
- 2LDK
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- 土地面積
- 1,189.9m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 40%/60%
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- 総戸数
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10戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 北東公道
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 宅地造成工事規制区域/建築基準２２条指定/高さ制限10ｍ、最低敷地面積200m2、居住誘導区域
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：57.66m2〜69.06m2 住戸数：10戸 ★大和ハウス工業施工物件★10世帯中10世帯 稼働中（2026/09/18現在）★敷地内駐車場20台確保★平成28年5月外壁修繕工事実施済【築年数】（I棟）平成16年6月30日（II棟）平成17年6月10日・公簿売買・確定測量未実施、境界非明示、現況有姿での売却を原則とします。・プロパンガス継続が条件となります。※大和リビングとマスターリース契約中。 同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。 契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。■月額一括借上賃料：598,600円■年間一括借賃料：7,183,200円■令和8年度固定資産税評価額：土地33,311,248円 建物14,722,847円■令和8年度納税額：361,315円■ライフライン：上水道、本下水、プロパンガス■令和7年度相続税路線価：50,000円/m2※リペアパック（退去時保守委託費用）：月額26,364円(税込)加入をお願いしております。※上記利回りは、現況が「賃貸中」の物件について賃借人が本物件所有者に支払う賃料を売買総額で除した数値で、売主が保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年10月01日
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- 次回更新予定日
- 2026年10月15日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
