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ステージファースト本駒込Ⅱ
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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撮影年月：令和6年8月
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掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月
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撮影年月：令和6年8月 ファミリーマート本駒込２丁目店まで240m
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都営地下鉄三田線「千石」駅まで320m
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東京メトロ南北線「本駒込」駅まで640m
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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オーナーチェンジ物件 月額賃料85500円でサブリース中
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- 価格
- 2,500 万円（非課税）
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- 表面利回り
- 4.1%
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- 物件種別
- 区分収益物件
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- 所在地
- 東京都文京区本駒込２丁目
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- 交通
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東京都三田線「千石」駅 徒歩4分
東京都三田線「白山」駅 徒歩8分
東京地下鉄南北線「本駒込」駅 徒歩8分
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- 間取り
- 1K
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- 専有面積
- 29.48m²
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- 建物の建築年数
- 2005年07月（築19年）
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- 所在階
- 3階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件担当より
- 物件担当大田 洋一郎
- 不動産のご売却・ご購入についてスピーディーに誠意をもって全力で対応させていただきます。信頼関係を重要視しており、お客さまのご満足をいただけるよう努めますのでお気軽にご相談ください。
物件概要
- 物件ID:
- 32249
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- 物件名
- ステージファースト本駒込Ⅱ
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- 物件種別
- 区分収益物件
-
- 建物名
- ステージファースト本駒込Ⅱ
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- 所在地
- 東京都文京区本駒込２丁目
-
- 交通
-
東京都三田線「千石」駅 徒歩4分
東京都三田線「白山」駅 徒歩8分
東京地下鉄南北線「本駒込」駅 徒歩8分
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- 価格
- 2,500万円（非課税）
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- 建物の建築年数
- 2005年07月（築19年）
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- 管理費(月額)
- 13,000円
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- 修繕積立金(月額)
- 9,000円
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- 満室時表面利回り(注1)
- 4.1%
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- 満室時想定年間収入(月額)(注2)
- 1,026,000円 (85,500円)
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- 構造
- RC造
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- 階数/所在階
- 地上9階/ 3階部分
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- 専有面積
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29.48m²
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- 間取り
- 1K
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- バルコニー面積/主要採光面
- 2m² / 北東向き
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- ルーフバルコニー/使用料(月額)
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- 総戸数
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- 専用庭/使用料(月額)
- -/-
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 近隣商業地域
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- 管理会社
- 賃貸管理会社：株式会社快適空間
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- 管理形態／管理員の勤務形態
- 管理会社に委託/ 日勤管理
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- 分譲時 売主
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- 施工会社
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- 駐車場/使用料(月額)
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無
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- 駐輪場/使用料(月額)
- 空有
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- バイク置き場/使用料(月額)
- 無
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引渡し時期
- 即時
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- その他費用
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- 備考
- その他法令上の制限：３１ｍ 第三種高度地区
現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
サブリース賃料：85500円/月
管理形態：全部委託
管理員の勤務形態：通勤4日/週
バイク置場：無し
駐輪場：空き16台有り（2024年9月24日現在/無料/許可制）
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。
〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2025年04月28日
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- 次回更新予定日
- 2025年05月12日
お問い合わせ先
大和ハウス工業株式会社
南関東支社 横浜住宅事業部
TEL0120-29-1807
営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
横浜市西区みなとみらい３－６－１－１５階
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅4番出口より徒歩1分
ＪＲ京浜東北線・根岸線・横浜市営地下鉄「桜木町」駅より徒歩11分
首都高速横羽線「みなとみらい出口」より車で約2分
担当エリア
横浜市・横須賀市ほか近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号
所属団体
（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
