ルミエール東神田

間取図

外観
間取図

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外観
間取図

- 価格
  
  12,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  2.65%
- 物件種別
  
  区分収益物件
- 所在地
  
  東京都千代田区東神田１丁目
- 交通
  
  総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
  東京都新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
- 間取り
  
  3LDK
- 専有面積
  
  75.91m²
- 建物の建築年数
  
  2005年06月（築20年）
- 所在階
  
  12階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000626

物件名

ルミエール東神田
物件種別

区分収益物件
建物名

ルミエール東神田
所在地

東京都千代田区東神田１丁目
交通

総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
東京都新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
価格

12,000万円（税込）
建物の建築年数

2005年06月（築20年）
管理費(月額)

19,500円
修繕積立金(月額)

8,100円
満室時表面利回り(注1)

2.65%
満室時想定年間収入(注2)

3,180,000円
構造

SRC造
階数/所在階

地上14階 (地下1階)/ 12階部分
専有面積

75.91m²
間取り

3LDK
バルコニー面積/主要採光面

- / 南東向き
ルーフバルコニー/使用料(月額)

-
総戸数

67戸
専用庭/使用料(月額)

-/-
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
管理会社

大和ライフネクスト株式会社
管理形態／管理員の勤務形態

管理会社に委託/ 日勤管理
分譲時売主

-
施工会社

大和ハウス工業株式会社
駐車場/使用料(月額)

空有/44,000円
駐輪場/使用料(月額)
バイク置き場/使用料(月額)
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引渡し時期

相談
その他費用

町会費500円駐輪場料金/月500円
備考

☆オーナーチェンジ物件☆　表面利回り２．６５％（想定年間収入３，１８０，０００円）　現在賃貸中。・現況有姿での引き渡しとなります。・図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。・契約不適合責任免責■想定年間収入は２０２５年１０月時点のものであり、将来にわたって必ず得られることを保証するものではありません。■想定年間収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。■原則、現管理会社との承継をお願いしております。管理会社変更希望の際はご相談ください。管理会社変更の際は、現行の管理契約の解約予告が３ヶ月前となるため、売買契約後、または融資本承認後から３ヶ月後の引渡しとなります。■ 現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。現行の借上年間収入２，５８０，６６０円・ペット飼育可・2026年7月分より、修繕積立金を335円/m2に改定予定・施設の空き状況は引渡し時に変更している場合がございます。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年11月26日
次回更新予定日

2025年12月10日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員