CASA BIANCA

間取図

間取図
EV

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間取図
EV

- 価格
  
  10,800 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.17%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  東京都稲城市矢野口
- 交通
  
  南武線「矢野口」駅徒歩11分
  京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩14分
- 建物面積
  
  261.4m²
- 建物の建築年数
  
  2010年09月（築15年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000561

物件名

CASA BIANCA
物件種別

一棟収益物件
所在地

東京都稲城市矢野口
交通

南武線「矢野口」駅徒歩11分
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩14分
価格

10,800万円（税込）
建物の建築年数

2010年09月（築15年）
満室時表面利回り(注1)

6.17%
満室時想定年間収入(注2)

6,663,600円
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

261.4m²
間取り

5LDK
土地面積

180m²（公簿）
建ぺい率/容積率

50%/150%
総戸数

6戸
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

北公道幅員6.0m
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域/壁面後退有/日影制限有/敷地面積最低限度有/高度利用地区/景観法
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

居住中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：23.59m2〜33.78m2 住戸数：5戸 CASA BIANCAは、JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分に位置する、2010年9月築の賃貸併用住宅です。総戸数6戸（賃貸5戸、オーナー住戸1戸）で、現在賃貸中です。オーナー住戸は5LDKの間取りで、賃貸収入を得ながらご自身で居住することも可能です。年間想定賃料収入（オーナー住戸引渡後）は6,663,600円（賃料、共益費、駐車場含む）※管理の継続が希望されており、賃料改定の可能性がある点、土地区画整理事業の清算金が発生する可能性がある点、オーナー住戸のエレベーター点検費用がかかる点にご留意ください。【注意事項】・管理と賃料: 現管理会社（大和リビング株式会社）による管理継続を希望しており、予定年間賃料収入（2025年6月12日時点）は将来を保証するものではなく、公租公課等控除前です。賃貸借契約に基づき、物価変動等により賃料が改定される場合があります。・引渡し: 境界非明示の現況渡しとなります。・インターネット: インターネットサービス（DU-NET）の継続が必要で、月額費用と5年間の契約期間途中の解約金が発生します。一括借り上げ: 現在、大和リビングにて一括借り上げされており、入居者向けサービスが付帯していますが、契約解除でサービスも終了します。・費用と契約: 建物・設備の維持修繕費用は所有者負担です。賃貸借契約は期間中の解約や、更新拒絶には正当事由が必要です。・土地区画整理事業: 進行中の土地区画整理事業完了時に清算金が徴収される可能性があり、買主様に帰属します。・オーナー住戸EV: オーナー住戸のエレベーターは点検費用が発生します。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年02月17日
次回更新予定日

2026年03月03日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員