桜台戸建住宅

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間取図
駐車場

- 価格
  
  6,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  3.6%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  東京都練馬区桜台４丁目
- 交通
  
  西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩6分
  東京都大江戸線「練馬」駅徒歩7分
- 建物面積
  
  112.19m²
- 建物の建築年数
  
  1988年07月（築37年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000658

物件名

桜台戸建住宅
物件種別

一棟収益物件
所在地

東京都練馬区桜台４丁目
交通

西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩6分
東京都大江戸線「練馬」駅徒歩7分
価格

6,000万円（税込）
建物の建築年数

1988年07月（築37年）
満室時表面利回り(注1)

3.6%
満室時想定年間収入(注2)

2,160,000円
構造

木造
階数

2階建
建物面積

112.19m²
間取り

5LDK
土地面積

76.82m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

1戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

東私道幅員2.9m位置指定道路
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域/高度地区/敷地面積最低限度有
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

☆練馬駅、桜台駅徒歩圏内の閑静な住宅街にある戸建収益物件です。◆現況渡し◆公簿売買◆境界非明示◆契約不適合免責◆確定測量の売主負担での実施応相談◆１戸中１戸稼働中（2026年2月現在）◆都市ガス◆上水道あり◆下水道あり（私設管のため詳細は不明）◆年間賃料収入：２，１６０，０００円（借上げ賃料収入ではございません）◎現行借上げ賃料収入：１６２，０００円/月※借上げ契約内容は所有者変更に伴い変更となりますので諸条件が変わる場合がございます。◆令和７年度評価額：土地２０，１６０，６４０円、建物１，９９７，８００円【注意事項】※原則現管理会社（大和リビング）の管理契約を引き継いでいただきます。※サブリース解除はご相談に応じます。（大和リビング一般管理６．６％）※予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。※前面道路が２項道路につきセットバックが必要になる可能性がございます。※2016年に白アリ被害あり。駆除および補修工事実施済み（売主様告知）。※1階部分に約6帖の増築あり（未登記）。　建築図面および検査済証の保存がないため、現在の正確な建物状況（間取り・設備等）は不明です。※上記増築（未登記）および検査済証不保持により、建ぺい率・容積率等の超過の可能性があり、　再建築時に現況と同規模・同形態の建築物が建てられない場合があります。※町内会加入の際は町会費１，８００円/年（任意加入）※前面私道の持ち分および通行掘削の承諾書はございません。本私道における既設管の引き込み状況や、近隣での直近の工事履歴等、現地調査結果の詳細についてはお問い合わせください。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年06月03日
次回更新予定日

2026年06月17日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員