クレールみよし

間取図

外観
間取図

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外観
間取図

- 価格
  
  10,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  6.38%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  東京都北区上中里３丁目
- 交通
  
  東京都荒川線「梶原」駅徒歩2分
  京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩9分
- 建物面積
  
  250.92m²
- 建物の建築年数
  
  2007年07月（築18年）
- 階数
  
  4階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000665

物件名

クレールみよし
物件種別

一棟収益物件
所在地

東京都北区上中里３丁目
交通

東京都荒川線「梶原」駅徒歩2分
京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩9分
価格

10,000万円（税込）
建物の建築年数

2007年07月（築18年）
満室時表面利回り(注1)

6.38%
満室時想定年間収入(注2)

6,381,600円
構造

鉄骨造
階数

4階建
建物面積

250.92m²
間取り

1R
土地面積

101.81m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/500%
総戸数

7戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

南西公道幅員2.8m
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

防火地域
駐車場

無
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：19.80m2〜23.39m2 住戸数：6戸 ◆現況渡し◆公簿売買◆境界非明示◆契約不適合免責◆居住用６戸中６戸稼働中（2026年2月現在）◆上水道あり◆下水道あり◆都市ガス◆年間賃料想定収入：６，３８１，６００円（借上げ賃料収入ではございません）（※１階倉庫を１０万円/月で貸した場合）◎借上げ賃料収入：３５７，３００円/月（※１階倉庫を除く）◆一括借上げ契約時リペアパック（退去時修繕保守委託契約）加入必須：７，１９４円/月（※１階倉庫は対象外）※１階倉庫は現在売主使用中、引渡しまでに明渡し予定。倉庫の現管理会社との管理契約締結は応相談。【注意事項】※現管理会社サブリース承継条件付　（現在、居住用については大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。）※予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。※前面道路２項道路のため再建築時セットバックが必要となる可能性がございます。※半径100ｍ以内に都市計画道路（環状5-2号線）の計画決定がされております。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年02月17日
次回更新予定日

2026年03月03日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員