ステージファースト東日本橋

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真
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- 価格
  
  3,980 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  3.29%
- 物件種別
  
  区分収益物件
- 所在地
  
  東京都中央区東日本橋１丁目
- 交通
  
  東京都浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
- 間取り
  
  1K
- 専有面積
  
  25.79m²
- 建物の建築年数
  
  2021年09月（築5年）
- 所在階
  
  11階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

豊嶋　聡

物件担当豊嶋　聡

物件概要

物件ID:: 44235

物件名

ステージファースト東日本橋
物件種別

区分収益物件
建物名

ステージファースト東日本橋
所在地

東京都中央区東日本橋１丁目
交通

東京都浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
価格

3,980万円（非課税）
建物の建築年数

2021年09月（築5年）
管理費(月額)

12,290円
修繕積立金(月額)

2,600円
満室時表面利回り(注1)

3.29%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

1,312,200円 (109,350円)
構造

RC造
階数/所在階

地上12階/ 11階部分
専有面積

25.79m²
間取り

1K
バルコニー面積/主要採光面

4.18m² / 南西向き
ルーフバルコニー/使用料(月額)

-
総戸数

32戸
専用庭/使用料(月額)

-/-
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
管理会社

-
管理形態／管理員の勤務形態

管理会社に委託/ 巡回管理
分譲時売主

-
施工会社

-
駐車場/使用料(月額)

空無
駐輪場/使用料(月額)
バイク置き場/使用料(月額)
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引渡し時期

即時
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】　
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

■建ぺい率：８０％
■容積率：５００％
■想定年間賃料収入：１３１２２００円
■サブリース中
■賃料はサブリースで算出しております。
■２０２７年２月より家賃変更があります。（年間収入１，４０４，０００円　想定表面利回り約３．５２％予定）

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※間取図は実際とは多少異なる場合があります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年10月15日
次回更新予定日

2026年10月29日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

東京本店　住宅事業部

TEL0120-210-741

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
千代田区飯田橋三丁目１３番１号
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
担当エリア
東京都23区と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟