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インパレス秋川A棟、B棟（一括借上物件）
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000768
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- 物件名
- インパレス秋川A棟、B棟（一括借上物件）
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 東京都あきる野市下代継
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- 交通
- 五日市線「秋川」駅 徒歩12分
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- 価格
- 7,800万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 1992年07月（築34年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 7.14%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 5,574,144円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 420.6m²
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- 間取り
- 3DK
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- 土地面積
- 873.61m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 40%/80%
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- 総戸数
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8戸
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- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
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- 私道負担
- 11.00㎡の1/1の負担持分
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- 接道状況
- 東公道幅員2.4m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
- 不要（否）
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- その他制限
- 高さ最高限度有/建築基準２２条指定
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：50.81m2〜54.34m2 住戸数：8戸 ★積水ハウス株式会社施工 商品名フレグランス★8世帯中8世帯 稼働中（2026/09/26現在）★令和3年12月外壁塗装工事実施済★インターネット導入済（D.U-NET）・公簿売買・確定測量未実施、境界非明示、現況有姿での売却となります。・プロパンガス継続が条件となります。・越境物あり・検査済証はございますが、竣工後敷地北側の一部を東京都に寄付しております。 確認申請時の敷地面積（921.04m2）、公簿上敷地面積（862.61m2）・西側に玉石積み擁壁あり※大和リビングとマスターリース契約中。 同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。 契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。■月額一括借上賃料：428,212円 現況月額駐車場収入36,300円（管理料控除前）■想定年間収入：5,574,144円（賃料、駐車場合計）■駐車場管理料6.6％税込■令和8年度固定資産税評価額：土地46,851,799円 建物7,342,396円■令和8年度納税額：274,102円■ライフライン：上水道、本下水、プロパンガス■令和8年度固定資産税路線価：61,300円/m2※リペアパック（退去時保守委託費用）：月額26,860円(税込)加入をお願いしております。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年10月22日
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- 次回更新予定日
- 2026年11月05日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
