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- 投資用物件
- ヴィラ・アネシス A〜G棟
ヴィラ・アネシス A〜G棟
間取図
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外観
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間取図
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DEFG配置図
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ABC配置図
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室内
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キッチン
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バス
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トイレ
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洗面
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バルコニー
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共有部分
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駐車場
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エントランス
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駐車場
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収納
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収納
間取図
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- 価格
- 19,000 万円（税込）
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- 表面利回り
- 12.65%
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 富山県黒部市荻生
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- 交通
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北陸新幹線「黒部宇奈月温泉」駅 徒歩21分
富山地鉄本線「新黒部」駅 徒歩22分
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- 建物面積
- 2543.56m²
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- 建物の建築年数
- 1995年08月（築31年）
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- 階数
- 2階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01043-000769
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- 物件名
- ヴィラ・アネシス A〜G棟
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 富山県黒部市荻生
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- 交通
-
北陸新幹線「黒部宇奈月温泉」駅 徒歩21分
富山地鉄本線「新黒部」駅 徒歩22分
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- 価格
- 19,000万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 1995年08月（築31年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 12.65%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 24,042,504円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 2543.56m²
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- 間取り
- --
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- 土地面積
- 6,057.88m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
-
44戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 北公道幅員16.2m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 無指定
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 非線引都市計画区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 立地適正化計画（居住誘導区域外/都市機能誘導区域外）、屋外広告物条例
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：53.48m2〜63.78m2 住戸数：44戸 ★大和ハウス工業施工。★全7棟44世帯中40世帯 稼働中（2026年10月9日現在）・公簿売買・境界非明示、現況有姿、契約不適合責任免責での売却を原則とします。【固定資産税 税相当額 (令和8年度)】土地：203,056円 建物：885,961円 合計：1,089,017円（年額総合計）【固定資産税評価額 (令和8年度)】土地：76,147,593円建物：55,372,718円合計：131,520,311円※大和リビングとマスターリース契約中。 同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。 契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。◎月額想定収入 ： 2,003,542円（一括借上賃料 1,811,040円 ＋ 駐車場代 192,502円 ※現況） 2026年10月9日現在◎年間借上想定収入 ： 24,042,504円 ※駐車料は一般管理となります（管理料6.6％）。◎リペアパック加入要：111,830円／月額※太陽光売電費は収入に含めておりません。 （太陽光名義変更にかかる費用等は買主負担になります）■ライフライン：上水道、浄化槽、プロパンガス（プロパンガス供給契約の継続でお願いします）・荻生2058-1は用悪水路：32.00m2・ABC棟：1995年8月築・DE棟：1997年7月築・FG棟：1999年1月築・鉄骨造スレート葺 2階建（A〜C棟）・軽量鉄骨造スレート葺 2階建（D〜G）
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年10月22日
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- 次回更新予定日
- 2026年11月05日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
本店 東京営業所
TEL0120-998-181
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」 徒歩4分
都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方 ・中部地方（一部）・東北地方 ・北海道地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
