プレジール中岡

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観
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外観
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大和ハウス工業施工物件（1991年8月築）

- 価格
  
  4,800 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  13.1%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  和歌山県橋本市神野々
- 交通
  
  和歌山線「紀伊山田」駅徒歩4分
- 建物面積
  
  550.46m²
- 建物の建築年数
  
  1991年08月（築34年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

新屋　誠

物件担当新屋　誠: 不動産の購入や売却は「ご縁」と「タイミング」です。お客さまに合った、適切なアドバイスや分かりやすい説明を心掛けております。売却・購入など問わずお気軽にご相談ください。

物件概要

物件ID:: 36474

物件名

プレジール中岡
物件種別

一棟収益物件
所在地

和歌山県橋本市神野々
交通

和歌山線「紀伊山田」駅徒歩4分
価格

4,800万円（非課税）
建物の建築年数

1991年08月（築34年）
満室時表面利回り(注1)

13.1%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

6,333,000円 (527,750円)
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

550.46m²
間取り

--
土地面積

927.22m²
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

12戸
一戸当たりの専有面積45.87m²
施工会社

大和ハウス工業
私道負担

なし
接道状況

（公道）東側：幅員4.8m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

非線引都市計画区域
国土法届出

-
その他制限

法22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場

有　13台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

飲用水：公営水道
排水：個別浄化槽
電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス：集中プロパンガス
※橋本市まちづくり条例
固定資産税　177,590円/年（令和7年度）
建築確認番号　第4-15号
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月22日
次回更新予定日

2025年09月05日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

和歌山支店　住宅営業所

TEL0120-245-145

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
和歌山市新中島６３－８
ＪＲ紀勢本線「宮前」駅より徒歩13分
ＪＲ紀勢本線「和歌山」駅より車で約10分
担当エリア
和歌山市全域と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）和歌山県宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟