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- セジュールときしげA棟、B棟、C棟/ルピナときしげ 【市街化調整区】
セジュールときしげA棟、B棟、C棟/ルピナときしげ 【市街化調整区】
地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件概要
- 物件ID:
- B01048-000471
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- 物件名
- セジュールときしげA棟、B棟、C棟/ルピナときしげ 【市街化調整区】
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 山口県周南市大字湯野
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- 交通
- 山陽本線「戸田」駅 徒歩50分
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- 価格
- 4,600万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 1992年03月（築34年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 14.5%
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- 満室時想定年間収入(注2)
- 6,673,920円
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 800.48m²
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- 間取り
- --
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- 土地面積
- 1,759.68m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 70%/200%
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- 総戸数
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16戸
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 西幅員8.0m
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 無指定
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化調整区域
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- 国土法届出
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- その他制限
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- 駐車場
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 即時
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- その他費用
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- 備考
- 専有面積：46.05m2〜55.43m2 住戸数：16戸 ※オーナーチェンジ、賃借権の負担付での売買となります。※大和リビングとマスターリース契約中、同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。※現在、大和リビング一括借り上げがなされており、火災保険、連帯保証会社保証料を一部住戸貸主負担にて付保しています。※本物件は市街化調整区域内に所在しますが、同用途（共同住宅）での再建築（建て替え）は可能です。ただし、再建築の際には「原則として従前の延床面積の1.5倍以内」などの建築制限（規模・敷地範囲の制限等）が適用されます。また他の用途（一戸建て住宅や店舗・事務所等）への用途変更や、他用途での再建築はできません。 将来の建て替えを含め、引き続き共同住宅（アパート）として利用することが前提の物件となります。詳細な要件については、建築時に改めて管轄行政庁への確認・手続きが必要となります。◆記載している建物築年数はセジュールときしげA棟の築年数、建物床面積はA棟、B棟、C棟、ルピナの合計床面積となります。・A棟 築年数平成4年3月 1階92.13m2、2階92.13m2・B棟 築年数平成4年3月 1階92.13m2、2階92.13m2・C棟 築年数平成9年5月 1階110.89m2 2階110.89m2・ルピナ 築年数平成14年12月 1階105.09m2 2階105.09m2
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年09月11日
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- 次回更新予定日
- 2026年09月25日
お問い合わせ先
大和エステート株式会社
大阪営業所
TEL0120-686-464
営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル1Ｆ
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅 西口より徒歩5分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅 西口より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 御堂筋南口より徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 北改札口より徒歩4分
担当エリア
・関西地方 ・中部地方（一部）・中国四国地方 ・九州地方 ※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号
所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
