アンジェリーナA・B棟

間取図（A棟）

外観（B棟）
間取図（A棟）
配置図
共有部分

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外観（B棟）
間取図（A棟）
配置図
共有部分

- 価格
  
  12,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.4%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  山梨県甲府市桜井町
- 交通
  
  中央本線「石和温泉」駅徒歩19分
- 建物面積
  
  582.9m²
- 建物の建築年数
  
  2004年03月（築21年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000472

物件名

アンジェリーナA・B棟
物件種別

一棟収益物件
所在地

山梨県甲府市桜井町
交通

中央本線「石和温泉」駅徒歩19分
価格

12,000万円（税込）
建物の建築年数

2004年03月（築21年）
満室時表面利回り(注1)

8.4%
満室時想定年間収入(注2)

10,090,104円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

582.9m²
間取り

--
土地面積

1,330.33m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/100%
総戸数

14戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

東間口8.0m私道
土地権利

所有権
用途地域

無指定
地目

宅地
都市計画

市街化調整区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用

CATV代/年118800円
備考

専有面積：40.01m2〜50.34m2 住戸数：14戸 ■管理会社：大和リビング株式会社（管理継続でお願いします）■CATV：契約有（要継続）■日東物産株式会社契約中（LPガス契約は継承でお願いします）■D.U-NET（インターネット回線）要継続でお願いします。5年契約、中途解約の場合違約金あり■【接道】東側公道建築基準法１項１号道路に第2項第2号許可許可を受けて建築しています。■満室想定予定年間賃料収入：10,090,104円　（表面利回り＝予定年間賃料（サ抜）＋駐車場＋共益費収入÷販売価格）■太陽光発電収入有（別途）　令和5年度実績　912,608円（年）※予定年間賃料収入は令和7年8月時点のものであり、将来にわたって得られることを保証するものではありません。また公租公課等必要経費控除前の額となります。■市街化調整区域■公簿売買■現況引き渡し■契約不適合責任免責
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月30日
次回更新予定日

2025年09月13日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員