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船橋市北本町アムールＡＢ

  • 建物外観：左Ｂ棟、右Ａ棟

    建物外観：左Ｂ棟、右Ａ棟

  • A棟：掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

    A棟：掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

  • B棟：掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

    B棟：掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

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■収益賃貸オーナーチェンジ物件
２Ｋ×１世帯（専用面積36.63㎡〜39.26㎡）
１ＬＤＫ×３世帯（専用面積41.66㎡〜45.96㎡）
計４世帯
駐車場2台分

    • 価格
      6,400 万円（非課税）
    • 表面利回り
      6%
    • 物件種別
      一棟収益物件
    • 所在地
      千葉県船橋市北本町２丁目
    • 交通
      東武鉄道野田線「塚田」駅  徒歩9分
    • 建物面積
      81.02m²
    • 建物の建築年数
      2006年12月（築19年）
    • 階数
      2階
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地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

滝沢　忍

物件担当滝沢　忍
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物件概要

物件ID:
39976
  • 物件名
    船橋市北本町アムールＡＢ
  • 物件種別
    一棟収益物件
  • 所在地
    千葉県船橋市北本町２丁目
  • 交通
    東武鉄道野田線「塚田」駅  徒歩9分
  • 価格
    6,400万円（非課税）
  • 建物の建築年数
    2006年12月（築19年）
  • 満室時表面利回り(注1)
    6%
  • 満室時想定年間収入(月額)(注2)
    3,841,200円 (320,100円)
  • 構造
    軽量鉄骨造
  • 階数
    2階建
  • 建物面積
    81.02m²
  • 間取り
    --
  • 土地面積
    222.7m²
  • 建ぺい率/容積率
    60%/180%
  • 総戸数
    2戸
    一戸当たりの専有面積36.63m²～39.26m²
  • 施工会社
    大和ハウス工業株式会社
  • 私道負担
    あり（22.89㎡の持分、112㎡のうち23/72の持分、65.61㎡のうち4/9の持分）
  • 接道状況
    -
  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種住居地域
  • 地目
    -
  • 都市計画
    市街化区域
  • 国土法届出
    -
  • その他制限
    ■その他法令上の制限：第1種高度地区・法22条区域
  • 駐車場
    有 　2台
  • 取引態様
    仲介
  • 現況
    賃貸中
  • 引き渡し可能年月
    即時
  • その他費用
  • 備考
    上記内容の総戸数、面積、構造等はA棟について記載しています。
    当物件はA棟、B棟の2棟一括販売となります。各棟の詳細については、下記のとおりです。

    ■建物面積：Ａ棟81.02㎡(約24.50坪)、Ｂ棟91.08㎡(約27.55坪)
    ■一戸あたりの専用面積：Ａ棟36.63㎡〜39.26㎡、Ｂ棟41.66㎡〜45.96㎡
    ■総戸数：Ａ棟2戸　Ｂ棟2戸
    ■管理会社：大和リビング株式会社

    【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
    ○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。 ○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

    ※間取図は実際とは多少異なる場合があります。
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

    ●担当者：滝沢　忍
    ●ＴＥＬ：090-6461-4406
    ●■Ｍail：m221597@daiwahouse.jp
  • （注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
    （注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
  • 情報公開日
    2026年04月02日
  • 次回更新予定日
    2026年04月16日
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お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

東関東支社　千葉中央住宅事業部

TEL0120-688-785

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
船橋市本町１丁目２７番１号
ＪＲ中央総武線・京成電鉄本線・東武鉄道野田線「船橋」駅より徒歩3分
担当エリア
船橋市・市川市・習志野市・八千代市・浦安市・印西市・白井市・鎌ヶ谷市
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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