ヴェールエスパース／ヴェールエスパースII

外観
駐輪場
物置

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外観
駐輪場
物置

- 価格
  
  13,450 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.99%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  石川県金沢市割出町
- 交通
  
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅バス乗車約13分バス停「西割出」徒歩4分
  北陸鉄道浅野川線「割出」駅徒歩16分
- 建物面積
  
  450.59m²
- 建物の建築年数
  
  2010年12月（築15年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000672

物件名

ヴェールエスパース／ヴェールエスパースII
物件種別

一棟収益物件
所在地

石川県金沢市割出町
交通

ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅バス乗車約13分バス停「西割出」徒歩4分
北陸鉄道浅野川線「割出」駅徒歩16分
価格

13,450万円（税込）
建物の建築年数

2010年12月（築15年）
満室時表面利回り(注1)

5.99%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

8,068,800円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

450.59m²
間取り

1LDK
土地面積

792m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

10戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

東公道幅員7.2m
土地権利

所有権
用途地域

第二種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：40.26m2〜40.26m2 住戸数：10戸満室稼働中★金沢駅からのアクセス良好年間想定収入合計：8,068,800円（家賃収入：7,461,600円、駐車場収入：607,200円）想定利回り：5.99%建物(1)：平成22年12月築（築15年）、8戸、延床面積351.96m2建物(2)：平成24年1月築（築14年）、2戸、延床面積98.63m2いずれも軽量鉄骨造のスレート葺2階建、建物(2)はオール電化です。・売買条件として、「公簿売買」「現況渡し」「契約不適合責任免責」となります。・建物(1)はプロパンガス供給契約の承継が条件となります。・年間想定家賃収入および利回りは、2026年1月30日時点の満室・満車稼働に基づき算出されたものであり、将来にわたり保証されるものではありません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月04日
次回更新予定日

2026年04月18日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員